Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Witvrouwsberg 26
5508DZ Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.383
Galerie de photos
Description
Instapklare, nette woning gelegen in de gewilde wijk Heikant in Veldhoven! Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een perceel van 169 m² en een vernieuwde keuken uit 2024. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie dichtbij alle voorzieningen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal. Hier vindt u de meterkast, voorzien van vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken: De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaat parketvloer (beuken hout). De wanden zijn deels voorzien van behang en deels van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De vernieuwde keuken (2024), gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigkap en ruime hoeveelheid kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer: beide zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de andere royale slaapkamer, afgewerkt met strak stucwerk. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een hangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde is een doorlopende dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2000), de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een praktische bergzolder. De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee terrassen. Het terras direct bij de woning is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is de tuin ingericht met vaste borders en vaste beplanting, waaronder een kiwiboom. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een vaste trap naar 2e verdieping • Verzorgde badkamer voorzien van ligbad/douche • Vernieuwde keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur • Energielabel C aanwezig • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (merendeels HR ++). • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlak: 107m2 • Gelegen op fraai perceel van 169m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: De woning is gelegen aan de Witvrouwsberg, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Heikant in Veldhoven. De wijk wordt gekenmerkt door een groene opzet, rustige woonstraten en een gevarieerd woningaanbod. De Heikant bestaat uit meerdere deelgebieden en is in de jaren ’80 en ’90 ontwikkeld, wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Citycentrum Veldhoven op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Contenu
- 378 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2000
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meester Rijkenstraat 37
5504BG Veldhoven
€ 415.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blauwe Kei
5507MZ Veldhoven
€ 1.325 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 2.250 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 1.700 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat
5504HK Veldhoven
€ 1.590 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerktorenstraat 9
5503PA Veldhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schepenenstraat 15
5502EH Veldhoven
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haas 15
5508SK Veldhoven
€ 540.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
