Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Zandparel 3

5506DG Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.226.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.252.370

Prix d'achat /m²: € 5.756

Galerie de photos

Zandparel 3 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne villa wordt gebouwd op een ruim perceel van 550 m2 en beschikt over circa 213 m2 woonoppervlakte. De woning wordt opgeleverd met aluminium kozijnen met triple isolatieglas, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -verkoeling en een WTW-systeem. Er zal in de woning geen vloer– en wandafwerking, afwerking van sanitair en keuken aanwezig zijn, deze kunnen geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. KAVEL 18 Dit kavel is met de achtertuin gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime begane grond. Op de begane grond is een riante woonkeuken welke gemakkelijk af te sluiten is van de woonkamer. Vanuit hier is prachtig zicht op de tuin en is een directe verbinding met het overdekte terras. Daarnaast is er een inpandige berging, een dubbele oprit met een half diepe carport en een multifunctionele ruimte te vinden. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, de inpandige berging, een garderobe nis en het toilet. Vanuit de keuken is zicht op de tuin middels grote raampartijen en is de terrasoverkapping te bereiken De woonkamer beschikt over een ruime zit met toegang tot de multifunctionele ruimte en een extra bergkamer. De woning beschikt over overdekte entree en een terrasoverkapping aan de achterzijde. VERDIEPING Vanuit de overloop is toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. ALGEMENE KENMERKEN - Aluminium kozijnen met triple glas; - Bodemwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming/-verkoeling; - WTW-systeem; - Gebouwd met Woningborg Garantie; - Oplevering woning zonder vloer– en wandafwerking, zonder afwerking van keuken en sanitair en geheel naar eigen smaak af te werken; - Mogelijkheid tot volledige afwerking. Deze woning wordt gerealiseerd in de wijk “Villapark in het Bos”. Deze wijk is gecreëerd door het Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) Zandparelacker. Dit collectief bestaat uit inwoners van Veldhoven die een woonidee uitgewerkt hebben dat hoort bij de locatie van het plan. De belangrijkste elementen van dit plan zijn het DNA van de plek, en het groene karakter van de wijk. Landschapsarchitect Kruit Kok heeft een plan gemaakt voor natuurinclusief en duurzaam wonen voor de actieve natuurgenieter, met als belangrijkste uitgangspunt “rood volgt groen”. Met andere woorden, eerst de natuur, dan de huizen. De natuur krijgt alle kans om natuurlijk, ongerept, weelderig te ontwikkelen. Dit vertaalt zich in ruime kavels met behoud van een ruime doorkijk tussen de woningen en een behoud van groen aan voor- en achterzijde. Ook de aansluiting naar het groen in de omgeving is voorzien met doorsteken naar de omgeving en het groene hart centraal in de wijk. Het CPO collectief committeert zich aan deze filosofie met groene keuzes zoals sedum-daken en evt. gezamenlijke beplanting om het DNA te garanderen en te voldoen aan de afspraken met de gemeente. Bij aankoop van de woning vragen wij de toekomstige bewoners zich aan te sluiten bij de CPO vereniging om verdere vormgeving van de wijk gezamenlijk verder uit te werken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.226.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.252.370

3,04%

Annuellement

%

€ 61.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.226.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
794 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.