Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Zilverhof 23

5505LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.324

Galerie de photos

Zilverhof 23 Veldhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het sfeervolle, autoluwe hofje van het Zilverhof ligt deze aantrekkelijke hoekwoning op nummer 23. Een unieke plek waar gemeenschapsgevoel vanzelfsprekend is en buren méér dan alleen gezichten zijn. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, dit resulteert in energielabel A++++. Hier woont u heerlijk rustig, maar mét de voordelen van een betrokken buurt en een prachtig gemeenschapshuis waar u kunt samenkomen met andere bewoners, en tevens eigenaar van wordt. De woning ligt aan de rand van het hofje, waar u via een voetpad langs de gekleurde borders de woning bereikt. De voordeur, voorzien van een raam, geeft direct toegang tot de ruime hal die net als de gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich een diepe berging deels onder de trap met aansluiting voor de wasmachine, gootsteen en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal is ook het toilet gesitueerd: deels betegeld, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Rechts van de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, waar direct de fijne lichtinval opvalt. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met meerdere ramen waardoor deze ruimte ook heerlijk licht is. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met frisse lichtgroene kleur met kunststof kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een brede spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een koelkast. In het midden van de ruimte is er plaats voor een eettafel. Aan de achterzijde vindt u het woongedeelte, met ruimte voor een royale zithoek en met prachtig zicht op de achtertuin en verder: U heeft hier vrij uitzicht. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De tuin is bijzonder prettig: onderhoudsvriendelijk met kunstgras, een breed terras en een stijlvolle overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin grenst aan een groenstrook met vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Achterin staat een houten berging met elektra, omgeven door beplanting in borders en voorzien van een hekwerk met poort naar de achterzijde. Vanuit de woonkamer loopt u ook direct de slaapkamer op de begane grond binnen. Een comfortabele ruimte met tv-aansluiting en een kantelkiepraam waardoor u ook hier toegang heeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De trap in de hal leidt naar de verdieping: een verrassend grote, open ruimte met twee ramen en een laminaatvloer met vloerverwarming. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte vindt u veel bergruimte, evenals de opstelling van de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem. Ook is hier nog een tweede aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het gemeenschapshuis ‘t Hofhuys, exclusief voor bewoners van het Zilverhof. U vindt hier een sfeervolle woonkamer met hoog houten plafond, een keukenblok met luxe koffieautomaat, een toilet, berging en een rolstoelvriendelijk toilet met noodknop. Op de verdieping is een extra ruimte met gootsteen, tv-aansluiting en vergadermogelijkheden; perfect voor buurtbijeenkomsten, gasten of als flexibele werkplek. Algemeen * Hoekwoning in autoluw hofje met veel privacy * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 11 zonnepanelen: Energielabel A++++! (Nul-op-de-meter) * Gezamenlijk gebruik van het sfeervolle Hofhuys en moestuin * Actieve en betrokken bewonersvereniging * Zilverhof ligt in het oostelijk deel van het Kransackerdorp ‘De Erven’, schuin achter tuincentrum Coppelmans, op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Veldhoven met winkels, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de natuur en uitgebreide fiets- en wandelroutes van Zilverackers letterlijk voor de deur liggen Zilverhof 23 is niet zomaar een woning, maar een plek om écht thuis te komen. Rust, comfort, duurzaamheid én een warme gemeenschap: alles komt hier samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.