Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Zittard 42

5505JD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Dwars Makelaars | Qualis

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.978

Galerie de photos

Zittard 42 Veldhoven
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1934, uniek gelegen in het buitengebied van Veldhoven. Met maar liefst 230 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een luxe keuken en een perceel van 2.300 m² met fraai aangelegde tuin, royale oprit en ruime garage – en dat alles op korte afstand van alle voorzieningen. LIGGING Deze woning ligt in het rustige, landelijke gehucht Zittard, tussen Oerle en Veldhoven Dorp. De straat bestaat vooral uit ruime vrijstaande huizen met grote tuinen, omringd door weilanden en akkers. Nabijgelegen bosgebieden, zoals De Molenvelden en de Zandoerlese Bossen, bieden volop natuur en rust. Toch zijn de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING WONING Entree: Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit is er toegang tot de hoofdentree van de woning. BEGANE GROND Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer die deels over de begane grond is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de inpandige hal, keuken en serre. Hal en badkamer: Tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met bovenkast en inloopdouche met regendouche. Keuken: Moderne semi-open keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, inclusief hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een werkblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Serre: Lichte serre, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Voorzien van twee schuifpuien en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc vloer. Achterportaal: Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kelderkast en deur naar de tuin en de oprit. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fontein. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-combiketel (2016). 1E VERDIEPING Overloop: De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers en een toiletruimte. Slaapkamers: Zes volwaardige slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde, 2 in het midden en 2 aan de achterzijde, alleen voorzien van een laminaatvloer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. TUIN Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, trampoline, een beregeningsinstallatie en een fraaie overkapping met berging. Garage: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de volledig bestrate oprit en de ruime garage met verdieping. De garage bestaat uit een garagegedeelte en een bergingsgedeelte, met een trap naar de zolderverdieping en is voorzien van elektra en verwarming. Aansluitend aan de garage bevindt zich de carport, die plaats biedt voor twee auto’s. KENMERKEN VAN DE WONING • Unieke ligging: Gelegen in het rustige, landelijke gehucht Zittard aan de rand van Veldhoven, omgeven door weilanden en bossen, met een rustige en vrije woonomgeving. • Royaal perceel: De woning staat op een perceel van 2.300 m² met een fraai aangelegde tuin, gazon, sierbestrating en een overkapping met berging. • Historisch karakter: Bouwjaar 1934,met moderne voorzieningen zoals een luxe keuken en moderne badkamer • Ruim woonoppervlak: Met 230 m² woonoppervlakte en zes volwaardige slaapkamers biedt het huis veel ruimte voor gezinnen. • Parkeergelegenheid en opslag: Naast een ruime garage beschikt de woning over een carport, ruime oprit en extra berging, waardoor er meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd en er voldoende opslagruimte is. • Duurzame energievoorziening: De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 20 zonnepanelen op de garage, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. • Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Eindhoven en belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus, terwijl de landelijke rust behouden blijft. N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
2300 m²
Contenu
951 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.