Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Zwartbont 14

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 587.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 600.590

Prix d'achat /m²: € 4.413

Galerie de photos

Zwartbont 14 Veldhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze instapklare middenwoning uit 2015, gelegen aan een rustige straat in de jonge, kindvriendelijke wijk Oerle. De woning is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2025), airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met schuur en achterom, en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit een ideaal gezinshuis. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierheesters, siergrassen, een Japanse esdoorn en omzoomd met groene beukenhagen. Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een hoge, lichte hal. De hal is afgewerkt met houtlook tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De strak gestucte wanden en het hoge plafond versterken het ruimtelijke gevoel van deze entree. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het moderne gasten toilet. Deze is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van donker en wit, en voorzien van een fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Dit geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling én is praktisch in onderhoud. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en rustige sfeer in huis. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de ene zijde bevindt zich een royale kastenwand met een grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven en combi-oven, alle van Bosch. Aan de andere zijde vindt u een vijfpits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een spoelgedeelte met kokend water kraan en een geïntegreerde vaatwasser van Siemens. Het geheel is afgewerkt met een donker composiet werkblad en een stijlvolle visgraat-tegel als achterwand. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en vormt deze een praktische én sfeervolle plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een laminaatvloer, airconditioning, vloerverwarming en een draaikiepraam met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer, vloerverwarming en grote draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog, schuin plafond, laminaatvloer en vloerverwarming. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een functioneel keukenblok met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, en extra werk- en bergruimte. Rechts van het keukenblok zijn de CV-ketel en de warmtepomp (2025) geplaatst. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht, met een combinatie van groen gazon, kleurrijke borders en een ruim bestraat terrasgedeelte met elektrische luifel, ideaal om op warme dagen beschut te kunnen zitten. Aan de woningzijde bevindt zich een handige buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achteruitgang bereikt u direct de parkeerplaats op eigen terrein, met daarnaast toegang tot het gedeelde parkeerterrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • Warmtepomp (2025) • 12 zonnepanelen (2017) • airconditioning (2024) • vloerverwarming op alle verdiepingen • Elektrische zonwering (2021); • schilderwerk buitenzijde 2025 • voldoende parkeergelegenheid in de straat en op het achterterrein (appartementsrecht, jaarlijkse bijdrage € 50,-). • Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes in een mooie groene omgeving • Basisschool op loopafstand • Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer

Prêt immobilier berekenen

€ 587.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 600.590

3,04%

Annuellement

%

€ 29.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.