Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Zwartbont 18

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Zwartbont 18 Veldhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wellkom aan het Zwartbont 18 in Veldhoven, een fijne tussenwoning uit 2015 gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk in Oerle. De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Met drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en carport, en een gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning, deze is afgewerkt met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerk plafond. In de hal vind je de meterkast, uitgerust met voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer in houtmotief, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Daarnaast geven de dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is op dezelfde wijze afgewerkt waardoor deze ruimte een harmonisch geheel vormt. De keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde inrichting die van alle gemakken is voorzien. Tot de inbouwapparatuur behoren een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met topbediening. Het kunststof werkblad met spoelbak biedt voldoende werkruimte, en er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, welke ook een trapopgang naar de tweede verdieping heeft. Deze verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Ruime slaapkamer één, aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Verder beschikt de kamer over een airco-unit. Slaapkamer twee en drie, beide gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De deels betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een toilet, een vaste wastafel in badmeubel en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en multifunctionele zolder met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de Intergas C.V.-ketel (bouwjaar 2015), de WTW-unit, de omvormer en aansluitingen voor het wasapparatuur. De zolder biedt tevens potentie om een extra kamer te creëren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De vloer is afgewerkt met zeil en onder de schuine kanten van het dak is handige bergruimte aanwezig. Tuin: De voor- en achtertuin zijn beide keurig aangelegd en stralen verzorging uit. De achtertuin is ingericht met een heerlijk terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse groene borders en een omheining van houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Daarnaast is de tuin praktisch uitgerust met een gevelkraantje en een schrobputje. De berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra, ideaal voor uw gereedschap of hobby's. De afsluitbare carport, met een dubbele poort naar het achterterrein, maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing HR ++ - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en tevens de badkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Kindervriendelijke buurt met diverse speeltuinen in een groene omgeving - Basisschool op loopafstand - Op korte afstand van alledaagse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer - Dichtbij uitvalswegen richting de snelweg, ASML, MMC en High Tech Campus zijn makkelijk bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.