Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

President Kennedylaan 19

6883AB Velp • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Peets Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

President Kennedylaan 19 Velp
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is uw kans om te wonen in een instapklare en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een uitzonderlijke diepe tuin, op loopafstand van het centrum van Velp! Achter een groene haag verscholen ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1931. De woning heeft de authentieke sfeer van de bouwperiode, gecombineerd met het comfort van nu. De diepe en fraai aangelegde tuin biedt een gevoel van vrijheid en rust, zodat je niet ervaart in het centrum van Velp te wonen. Het huis is door de tijd aangepast aan de huidige wensen, met behoud van de karakteristieke details en met het comfort en de duurzaamheid van nu. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en 6 zonnepanelen. In 2025 is het gerenoveerd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Velp. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten vervoer zijn binnen handbereik. De uitgestrekte bossen van de Veluwezoom liggen op loop- of fietsafstand: perfect voor wandelaars, hardlopers of natuurliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation Velp ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-12, A-50 of A-348. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een prettige hal met de originele granitovloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer en het gemoderniseerd toilet met fontein (2017). De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en bijzonder sfeervol dankzij de houten visgraatvloer, de originele zwart marmeren schouw en de karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Dit is typisch een ruimte die niks nodig heeft om je je meteen thuis te doen voelen. De eetkamer beschikt over een vaste kast. De luxe keuken (2017) is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron met oven- en stoomfunctie. Ook de keuken is voorzien van een stijlvolle granitovloer en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime (slaap-)studeerkamer met veel lichtinval en bergruimte. Wasmachine en droogruimte. Vaste kast met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Calenta ACE 2019). Kelder: Ruime kelder (8m²) met voldoende bergruimte voor al uw spullen, bereikbaar middels een vaste trap. Tuin: De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De achtertuin heeft veel beslotenheid en beschikt over een moestuin, fraaie beplanting en verschillende zitplekken. Dankzij de diepte is er gedurende de gehele dag op diverse plekken zon aanwezig in de tuin. Het is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren. Bijzonderheden: - Charmante twee-onder-één kap woning; - Bijna volledig voor voorzien van HR ++ uit 2021; - Dak gerenoveerd in 2025; - Diepe en besloten achtertuin; - Drie ruime slaapkamers; - Centraal gelegen nabij het centrum van Velp; - Energielabel C (geldig tot 22-03-2035). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6883

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.