Aller directement au contenu
Logo de Prismaat Makelaars Beverwijk

Wijkerstraatweg 264

1951EN Velsen-Noord • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 418.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 428.210

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Wijkerstraatweg 264 Velsen-Noord
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke twee-onder-een kap woning (ca. 108 m²) is ruim 100 jaar oud, maar uiteraard geheel gemoderniseerd! In 2010 het dak opgebouwd, waardoor er ook extra leefruimte is gecreëerd. Met de unieke, in stijl gebouwde stenen berging (ca. 12m²) is er ook aan bergruimte geen gebrek. De woning ligt aan de hoofdstraat van Velsen-Noord, de Wijkstraatweg, met uitvalswegen zoals de A9 richting Amsterdam/Alkmaar alsook openbaar vervoer, station Beverwijk, om de hoek. Goed bereikbaar is ook het strand van Wijk aan Zee en via de pont ook het pittoreske Velsen-Zuid en de levendige haven van IJmuiden. Velsen-Noord staat dan ook bekend als surfplaats en om de rijke geschiedenis. Velsen is namelijk ooit gesticht door de Romeinen! Door het graven van het Noordzeekanaal werd het dorp in tweeën gesplist: Velsen (zuid) en Wijkeroog. Zal daar de straatnaam vandaan komen? Terug naar het heden. De woning is ‘in stap klaar’ en heeft veel te bieden. Zo is in 2024 de voorgevel nog geïmpregneerd. Ook is de woning goed geïsoleerd, zowel de vloer, gevels, ramen en dak. En dan dat dak met zijn prachtige geglazuurde pannen, dakkapel (ook achter), de erker, brede stoep met bomen. Hoe uitnodigend en sfeervol. Van binnen is de woning niet alleen ook heel sfeervol, met erker en ingebouwde verlichting, maar zoals gezegd ook modern. De erker is niet alleen sfeervol, deze maakt de woning kamer ook licht en ruimer. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gasplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte in een tijdloze zwart/wit design. Door de vele lichtinval, van maar liefst 2 ramen en een deur is het een hele fijne plek om te kokkerellen. Achter de deur vinden wij een verrassende doorgang naar de bijkeuken, wat een luxe, met wasmachine/droger opstelling en de heerlijke tuin met speels hoogteverschil en vaste plantenbakken. Nu misschien wat kaal, maar de eerste knoppen laten zich alweer zien. Helemaal achterin bevindt zich de prachtige stenen berging met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en de ander een soort bedstee, hoe knus. Ook op de overloop is nog kastruimte. De badkamer is, net als de keuken, modern met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook hier zorgen dubbele ramen voor veel licht. Op de 2e verdieping is een 3e (ouder)slaapkamer gecreëerd, een hele verdieping voor zichzelf of elkaar. Met zowel voor als achter een dakkapel dus ook hier veel licht en ruimte. Deze woning heeft aldus zoveel te bieden, binnen en buiten en door de ideale ligging. Velsen-Noord wordt ook wel een wijk genoemd. Er is een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. De afgelopen jaren is de wijk ook vergroend en zijn o.a. extra speelplekken aangelegd. Door de gunstige ligging t.o.v. Beverwijk en Velsen-Zuid zijn ook bioscoop, theaters, recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, ziekenhuis en allerlei andere voorzieningen dichtbij. Met als grootste pluspunt natuurlijk strand en duinen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 418.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 428.210

2,78%

Annuellement

%

€ 20.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 418.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE M39 C Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1951

Google Maps

Carte de Velsen-Noord

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Velsen-Noord

Chiffres de logement et de quartier dans Velsen-Noord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velsen-Noord. En 2025 étaient 6.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

6.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

370

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Année Résidents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velsen-Noord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

457

Étiquette E

399

Étiquette B

358

Étiquette D

358

Étiquette F

301

Étiquette G

225

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

84

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velsen-Noord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.780

Activité dans Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velsen-Noord
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velsen-Noord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velsen-Noord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer maisons in Velsen-Noord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.