Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Dammersboog 126

1991XT Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Duin tot Dam Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Dammersboog 126 Velserbroek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen, airco, vloerverwarming en met een energielabel A! In 2020 volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en achterom. Woonoppervlak 124 m2. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een buitenkeuken, elektrisch zonnescherm, nieuwe onderhoudsvrije composiet schuttingen en een met buren geschakelde houten schuur. De royale woonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd en voorzien van een gezellige gashaard met op maat gemaakte ladekasten, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer luxe open keuken (2020) met Bosch inbouwapparatuur zoals een 90cm brede inductiekookplaat (met 5 zones), afzuigkap, 90 cm brede oven, combimagnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie(met tabletscreen) Het aanrechtblad is van Afrikaans natuursteen en voorzien van spoelbak met Quooker kraan, de handgemaakte Marokkaanse tegeltjes maken het geheel helemaal af! De badkamer is ook in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een extra diep ligbad, een inloopdouche met aan beide zijden een nis, een vrij hangend toilet én een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is de woning duurzaam en goed geïsoleerd; zo zijn er 8 zonnepanelen op het platte dak geplaatst, 3 airco units die kunnen koelen en verwarmen waarvan de hoofdunit ook op het dak is geplaatst om eventueel geluidsoverlast tot een minimum te beperken. En de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De ruime maatvoering met nu drie slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, en de zeer goede staat van onderhoud maken dit tot een uitermate aantrekkelijk en toekomstbestendig huis! De locatie van deze woning is ook perfect: in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met speeltuintjes, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het winkelcentrum, openbaar vervoer (bus), sportvelden, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen allemaal op loopafstand van de woning. Het treinstation van Driehuis, Santpoort Noord en Santpoort Zuid zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. De A9 ligt op 5 minuten rijden. Ook Haarlem centrum, de duinen en het strand zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond – voortuin met een waterkraanaansluiting, entree, hal, meterkast met nieuwe slimme gasmeter (2020) en nieuwe verdeelkast (2020), modern vrij hangend toilet met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken aan de voorzijde, trap naar 1e Verdieping – overloop, riante slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en brede dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, trap naar 2e Verdieping – ruime overloop met CV-ketel en wasmachineaansluiting, mogelijkheid ook voor een wasdroger, bergkast, ruime (slaap)kamer met veel kast-/bergruimte. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau - Afvalwater/buizenverbindingsysteem vervangen - Mechanische ventilatiesysteem (2021 volledig gereinigd) - CV-combiketel Remeha (2021) - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 - Trappen bekleed met MDF-traptreden - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering indicatie eind januari 2026 - Laadpaal voor elektrische auto’s binnen 100 meter Nieuwsgierig naar deze instapklare woning geworden? Maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.