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Floraronde 243

1991LA Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Floraronde 243 Velserbroek
Photo 29
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Description

**English text below** Over de grens met Haarlem staat in de kindvriendelijke Pijlkruidbuurt deze hoekwoning met energielabel A! De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui welke toegang geeft tot de riante achtertuin (ca. 13 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Verder beschikt de woning op de 1e verdieping over drie goede slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevind zich nog een grote slaapkamer. Ligging De Pijlkruidbuurt is een fijne buurt met diverse speeltuintjes en plantsoentjes in de omgeving. De woning is op korte fietsafstand gelegen van het centrum van Velserbroek waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met ca. 20 minuten fietsafstand is ook het centrum van Haarlem goed bereikbaar. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum, is dit een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf de Westerbroekweg vertrekken diverse bussen met een goede verbinding naar het station van Haarlem. De recreatiegebieden Spaarnwoude, Westbroekplas en sportaccommodaties bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijne omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: entree, hal v.v. meterkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer v.v. trapkast en schuifdeur naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is v.v. douche, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer/zolderverdieping, v.v. dakraam, en vaste kast met aansluiting voor de cv-ketel/heteluchtsysteem. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 107 m2, inhoud ca. 280 m3; - Perceeloppervlak 148 m2; - Bouwjaar 1989; - Energielabel A; - Verwarming middels heteluchtsysteem, warmwater middels CV-ketel; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Achtertuin op het noordwesten gesitueerd en v.v. berging en achterom; - Notaris ter keuze van verkoper (zie clausuleblad); - De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het clausuleblad; - Oplevering in overleg. ** Just across the border with Haarlem, in the family-friendly Pijlkruidbuurt, you will find this corner house with energy label A! The bright living room features a staircase cupboard and sliding doors that provide access to the spacious rear garden (approx. 13 meters deep). At the front of the house is the corner kitchen layout. Furthermore, the first floor offers three well-proportioned bedrooms and a bathroom. On the attic floor there is an additional large bedroom. Location The Pijlkruidbuurt is a pleasant residential area with various playgrounds and green spaces nearby. The house is located within a short cycling distance of the center of Velserbroek, where you can do your daily shopping. The center of Haarlem is also easily accessible, at approximately 20 minutes by bike. Thanks to its central location close to various main roads and the immediate proximity of schools, sports facilities, and the shopping center, this is a very popular living environment. From Westerbroekweg, several bus lines depart with good connections to Haarlem railway station. The recreational areas Spaarnwoude and Westbroekplas, as well as sports facilities, are within cycling distance. In short, a wonderful place to live. Layout Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, wall-hung toilet with washbasin, bright living room with staircase cupboard and sliding doors to the rear garden, open corner kitchen at the front. First floor: landing with access to three bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, wall-hung toilet, and washbasin. Second floor: landing with access to a large bedroom/attic floor, fitted with a roof window and a built-in cupboard with connections for the central heating boiler/hot air heating system. Additional information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 107 m², volume approx. 280 m³; - Plot size 148 m²; - Built in 1989; - Energy label A; - Heating via hot air heating system, hot water via central heating boiler; - 10 solar panels installed; - Rear garden facing northwest, with storage shed and rear access; - Notary to be chosen by the seller (see clause sheet); - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the clause sheet; - Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

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