Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Kleine Boterbloem 11

1991KM Velserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Kleine Boterbloem 11 Velserbroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TEXT BELOW - Wauw! Wat een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – welkom aan de Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek! In het hart van een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk staat deze smaakvol afgewerkte, instapklare en zeer energiezuinige (A+) eengezinswoning (bouwjaar 1990) te popelen om haar nieuwe bewoners te ontvangen. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een woning waar je zó in kunt! Stap binnen en voel je direct thuis. De royale en lichte woonkamer, met schuifpui naar de zonnige tuin, vormt het hart van het huis. De strakke wanden, nette vloerafwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne open keuken met royaal kookeiland (2019) is een droom voor de thuiskok: voorzien van een inductieplaat met directe afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel, heel veel additionele kastruimtes. Alles binnen handbereik – ideaal voor gezellige etentjes of een lekker ontbijtje met het gezin. Boven vind je maar liefst vier comfortabele slaapkamers, perfect verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, een logeerkamer of voor een luxe thuiskantoor. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet – een frisse start van elke dag! Buiten genieten! Zowel de zonnige voortuin als de fraai aangelegde achtertuin met veranda op het noordoosten zijn keurig verzorgd. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond, en beschikt over een **vrijstaande stenen berging** en een handige achterom. Indeling - Begane grond: Entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken aan de voorzijde. - Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer (2015) met halfronde douche, toilet en wastafelmeubel. - Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, veel bergruimte en aparte stookruimte. De locatie? Die is ronduit ideaal! Alles is gewoonweg binnen handbereik! Je woont hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum Velserbroek, diverse scholen, sportverenigingen, gezellige speeltuintjes en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, de Westbroekplas en de duinen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) of Alkmaar (22 min). Rustig wonen met stad en natuur om de hoek! Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlakte: ca. 110 m²; * Inhoud: ca. 376 m³; * Energielabel A+; * Goed onderhouden en instapklaar; * Moderne keuken en badkamer; * 4 slaapkamers, waaronder royale zolderkamer met dakkapel; * Verwarming via **heteluchtverwarming (2012)** en HR-ventilatiesysteem; * Zonnepanelen (leasevrij); * Voor- en achtertuin met ruime berging en achterom; * Centrale ligging nabij álle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze charmante woning. Dit is je kans om te wonen in een fijn, compleet gezinshuis in Velserbroek! Bel snel met Interhouse makelaars voor een bezichtiging! Zien wij je snel?!! - ENGLISH TEXT - Wow! What a wonderful family home in a prime location – welcome to Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek! Nestled in the heart of a quiet and extremely child-friendly neighborhood, this tastefully finished, move-in ready and highly energy-efficient (A+ label) family home (built in 1990) is eagerly awaiting its new owners. Spacious, comfortable and centrally located – here you’ll find everything you need within easy reach. A home you can move into right away! Step inside and instantly feel at home. The generous and **bright living room**, with sliding doors to the sunny garden, forms the warm heart of the house. Sleek walls, quality flooring, and plenty of natural light create an inviting and cosy atmosphere. The modern open kitchen with large cooking island (2019) is a dream for home chefs: equipped with an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and an abundance of storage space. Everything you need is right at your fingertips – perfect for family breakfasts or hosting friends for dinner. Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms, perfectly divided over two floors. Whether you need space for a growing family, a guest room, or a luxury home office – this house delivers. The bathroom, completely renovated in 2015, features a stylish shower, modern vanity unit and a second toilet – a fresh and functional start to every day. Outdoor enjoyment! Both the sunny front garden and the beautifully landscaped northeast-facing backyard with covered veranda are meticulously maintained. The rear garden is a delightful spot to enjoy morning coffee, weekend brunch or a relaxed evening drink. It also includes a detached stone storage shed and convenient back entrance. Layout - Ground floor: Entrance with wardrobe, modern toilet with washbasin, inviting living room with stair cupboard and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with island at the front. - First floor: Landing, three spacious bedrooms, luxurious bathroom (2015) with semi-circular shower, toilet and vanity unit. - Second floor: Landing with washing machine and dryer connections, large attic bedroom with dormer and skylight, extra storage space and a separate utility area. And the location? Simply unbeatable! Everything within reach! You’re just steps away from Velserbroek’s shopping center, several schools, sports facilities, charming playgrounds, and beautiful recreation areas such as Spaarnwoude, Westbroek Lake and the coastal dunes. Within minutes you can reach the main roads to Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) and Alkmaar (22 min). Peaceful living, with both **urban life and nature just around the corner**! Key features at a glance: * Built in 1990; * Approx. 110 m² living space; * Approx. 376 m³ volume; * Energy label A+; * Well maintained and move-in ready; * Modern kitchen (2019) and bathroom (2015); * 4 bedrooms, including a spacious attic room with dormer; * Heating via forced air heating system (2012) and HR ventilation; * Solar panels (fully owned – no lease!); * Front and rear gardens with spacious shed and back entrance; * Centrally located near all amenities. Let yourself be surprised by the space, quality, and location of this charming home. This is your chance to live in a truly complete and comfortable family house in Velserbroek! Call Interhouse Makelaars today to schedule your viewing! See you Soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.