Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

L. Brownstraat 41

1992HZ Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

L. Brownstraat 41 Velserbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale eengezinswoning met maar liefst 204m² woonoppervlakte, gelegen aan het water, royale woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers én een carport met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Kom kijken en laat je verrassen; Zeer royale tussenwoning met maar liefst 204 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2005, uitstekend onderhouden en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en isolatie. De grote, zonnige en volledig betegelde (voor)tuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Extra berging welke ideaal is voor de motor en/ of een bakfiets. De L. Brownstraat is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. De straat kenmerkt zich door een prettige sfeer, moderne bebouwing en veel groen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de populaire Westbroekerplas, een geliefd recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de zomer is dit dé plek voor een dagje strand dichtbij huis, terwijl het gebied het hele jaar door uitnodigt tot sport en ontspanning. Velserbroek biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen richting Haarlem, Beverwijk en Amsterdam. Met de auto zijn uitvalswegen richting de A9, A22 en A5 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam binnen korte tijd te bereiken zijn. Indeling: Begane grond Via de entree/hal bereik je het ruime toilet, de grote trapkast en middels openslaande deuren kom je in de woonkamer. De zeer royale woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de twee schuifpuien aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde is ook een schuifpui met een waanzinnig uitzicht over het water en richting de Westbroekplas. De nette open keuken is compleet uitgerust met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Een ideale leefruimte voor zowel dagelijks comfort als gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer met deur naar het balkon, vrij uitzicht over het water, tv-aansluiting, een badkamer met ligbad, grote douche met glazen wand en wastafelmeubel, zeer royale slaapkamer en kantoor voor werken vanuit huis aan de voorzijde en op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Dankzij de vele en grote ramen is deze verdieping bijzonder licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ook verrassend veel ruimte en extra comfort: Overloop, kleine slaapkamer, royale slaapkamer met schuifpui naar een groot zonnig dakterras, extra slaapkamer aan de achterzijde met leuke raampartij en vaste kast en een tweede 'badkamer'/ wasruimte met wastafel, douche, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruimte voor de Cv-ketel (Remeha, eind 2020). Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen. In het kort: - Ca. 204 m² woonoppervlak - Bouwjaar 2005 - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Ruime zonnige voortuin, balkon én groot zonnig dakterras - 6 slaapkamers - 2 badkamers + 2 toiletten - Ideaal voor grote gezinnen en werken vanuit huis - 9 zonnepanelen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
686 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1992

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.