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Wilhelmina Druckerstraat 41

1991TK Velserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.958

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Wilhelmina Druckerstraat 41 Velserbroek
Photo 42
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Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het fijne centrum van Velserbroek, staat deze verrassend ingedeelde woning met zonnige vlonder aan het water. Een huis met charme, ruimte en licht, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vlonder grenst direct aan het water en biedt het hele jaar door een heerlijk vrij gevoel. Onder de vlonder is ook nog eens extra bergruimte. Op de tweede verdieping is een extra royale slaapkamer gerealiseerd. Met een speelse vide/werkkamer, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie hele ruime slaapkamers is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De ligging is ideaal: op een paar minuten wandelen van het winkelcentrum van Velserbroek met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Scholen, sportclubs, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. De groene recreatiegebieden Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen bijna letterlijk in de achtertuin. Haarlem bereikt u eenvoudig per fiets en via de uitvalswegen bent u zo in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. INDELING Begane grond Entree, royale hal, toilet. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de zonnige vlonder/tuin op het zuidwesten, volledig voorzien van composiet planken. De open keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken/berging met koelkast/vriezer en mogelijkheid aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens genoeg ruimte om je fiets te stallen. 1e verdieping Overloop, speelse videkamer/2e woonkamer met prachtig zicht over het water, ideaal als werk- of hobbyruimte. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Verzorgde badkamer met separate inloopdouche, vaste wastafel in meubel en tweede toilet. 2e verdieping Grote overloop met inbouwkast en opstelplaats voor de CV-ketel en momenteel de was-en drogeropstelling. Twee volwaardige slaapkamers, beide licht en ruim. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar /verwarming en warm water d.m.v Remeha CV combiketel 2019 /speelse indeling met woonkamer en een vide /eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk /direct aan het water /veel zon door de zuidwest ligging /elektrische zonwering en sunscreens /centrale, rustige ligging /veel kindvriendelijke voorzieningen en scholen in de directe nabijheid /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis op een fraaie locatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars English below: In a quiet, family-friendly location, within walking distance of the charming center of Velserbroek, stands this surprisingly laid-out home with a sunny deck on the waterfront. A house with charm, space, and light, where indoors and outdoors flow effortlessly together. The deck borders the waterfront and offers a wonderful sense of freedom year-round. There's also additional storage space under the deck. A generously sized bedroom has been created on the second floor. With a playful loft/study, a bright living room with open-plan kitchen, and no fewer than three very spacious bedrooms, this home is both practical and charming. The location is ideal: just a few minutes' walk from the Velserbroek shopping center, with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, sports clubs, the health center, and public transport are just around the corner. The green recreation areas of Spaarnwoude and Westbroekplas are almost literally in the backyard. Haarlem is easily accessible by bike, and major roads provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague. LAYOUT Ground floor Entrance, spacious hall, toilet. Garden-facing living room with under-stairs storage and French doors leading to the sunny southwest-facing deck, fully fitted with composite decking. The open-plan kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, and dishwasher. Adjacent is a practical utility/storage room with a refrigerator/freezer and connections for a washing machine and dryer. There's also plenty of space to store your bike. First floor Landing, playful loft/second living room with a beautiful view of the water, ideal as a work or hobby room. Spacious master bedroom at the front with a built-in wardrobe. Well-maintained bathroom with a separate walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Second floor Large landing with a built-in wardrobe and space for the central heating boiler and currently the washer and dryer. Two full-sized bedrooms, both bright and spacious. FEATURES: /6-circuit electricity with earth leakage circuit breaker /Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler (2019) /Playful layout with living room and loft /Direct waterfront /Lots of sun thanks to its southwest exposure /Electric sun blinds and sunscreens /Central, quiet location /Many child-friendly amenities and schools nearby /Delivery by arrangement COME AND TAKE A LOOK! A house in a beautiful location and a child-friendly neighborhood. Our real estate agents are happy to take the time for a comprehensive tour. More impressions? You can find them on our social media: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

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