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Zandaak 70

1991NW Velserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.250

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Zandaak 70 Velserbroek
Photo 33
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Description

Ruim en comfortabel wonen aan de Zandaak 70 in Velserbroek Ruimte, licht en een fijne ligging? Deze charmante hoekwoning heeft het allemaal. Hier woon je op één van de meest geliefde plekken van Velserbroek, vlakbij een groen plantsoen waar kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. Een rustige en gemoedelijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij, dat maakt dit huis tot een plek waar je écht met plezier thuiskomt. De highlights op een rij: / goed onderhouden hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk / woonoppervlakte ca. 115 m² (drie ruime slaapkamers, met optie tot meer) / moderne keuken met o.a. groot gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie / lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouwmogelijkheden / achtertuin op het noordwesten met houten schuur, elektra, buitenkraan en achterom / grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas / nieuwe CV-installatie (Intergas, 2024) / toplocatie nabij Westbroekplas, duinen, strand én Haarlem / energielabel B LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Entree met hal en modern toilet. Aan de voorzijde de nette, moderne keuken, voorzien van een groot gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim aan en biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbouwen voor nóg meer leefruimte. Via de loopdeur stap je de verzorgde achtertuin in: gelegen op het noordwesten, perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra en buitenkraan, en via de afgesloten achterom aan de zijkant van het huis bereik je gemakkelijk de tuin met fiets of tuinspullen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolder met brede dakkapel, volop licht en veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als royale derde slaapkamer met wasruimte, maar desgewenst eenvoudig in te delen met twee slaapkamers. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. ISOLATIE & DUURZAAMHEID /grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas /nieuwe Intergas CV-installatie (2024) /elektra met 7 groepen en aardlekschakelaars KEN JE DE BUURT? De ligging is ideaal: rustige, kindvriendelijke wijk met plantsoen voor de deur scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, Westbroekplas, duinen en strand op fietsafstand, Haarlem dichtbij en goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar GOED TE WETEN: -woonoppervlakte ca. 100m² -twee (vh 3) slaapkamers op eerste etage en op zolder de mogelijkheid voor nog twee extra kamers -woonkamer met uitbouwmogelijkheden op de begane grond -achtertuin op het noordwesten met schuur, elektra, buitenkraan en achterom -overdracht via notaris van verkoper -oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars leiden je graag rond in dit ruime en comfortabele familiehuis. Neem contact op met ons team voor een afspraak, en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

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