Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Ambrosiuslaan 33

5913SH Venlo • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Ambrosiuslaan 33 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ambrosiuslaan 33: een huis dat met je meegroeit! Sommige woningen voelen meteen goed. Deze woning is zo’n plek. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt, maar die je ook alle ruimte geeft om er echt jouw thuis van te maken. -Met drie comfortabele slaapkamers, én de mogelijkheid om er vier van te maken, is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan jouw leven. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor de kinderen, een rustige werkplek of eindelijk die inloopkast wilt realiseren. -De achtertuin is er één waar je graag thuiskomt. Lekker privé, geen inkijk van achteren en voorzien van een vrije achterom. -Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand! Even snel boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken: het kan allemaal zonder gedoe. Dit is geen huis dat je vertelt hóe je moet wonen, maar een huis dat je uitnodigt om het op jouw manier te doen. Kom kijken, en je merkt vanzelf wat we bedoelen! Indeling Begane grond: -Je komt binnen in een nette hal waarna je direct verrast wordt door de fijne living (ca. 34m2). Aan de voorzijde is de zithoek uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime plek is ontstaan met uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek. -De keuken (ca. 5m2) is praktisch en enigszins verdekt opgesteld, waardoor deze uit het zicht blijft van de zithoek. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap heb je hier alles wat je nodig hebt, met daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. -Via de achterdeur bereik je de privacyvolle tuin, die speels is aangelegd met een hoogteverschil. De tuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een berging (ca. 5m2) en een vrije achterom. Kortom: praktisch én prettig. Eerste verdieping: -Op de eerste verdieping valt meteen het extra comfort op: deze is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 13,5m2, 10m2 en 7,5m2), allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een uniforme uitstraling. -De badkamer (ca. 5m2) is compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Zolderverdieping: Deze ruime verdieping (ca. 23m2) is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant, 2014, eigendom vanaf 01-04-2026) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. Dankzij de indelingsmogelijkheden is het hier goed denkbaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Goed om te weten: - Aanvaarding: eind 2026! - Vrije en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Grotendeels uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing - Isolatie conform het bouwjaar - Diverse inbouwspots aanwezig, deels voorzien van dimmers voor extra sfeer Ligging: De Ambrosiuslaan 33 ligt in het gewilde, groene Venlo-Oost, een fijne wijk die perfect balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor alles letterlijk binnen handbereik ligt. Toch geniet je hier van veel rust en privacy. De straat is kindvriendelijk en omgeven door groen, ideaal voor wandelingen of een speelplek voor de kinderen. Met de snelwegen en het centrum van Venlo in de nabijheid, ben je bovendien altijd snel waar je moet zijn: of het nu werk, winkels of uitgaan betreft. Kortom: een gewilde locatie die zowel gemak als een rustige woonomgeving combineert.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2014
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.