Aller directement au contenu
Logo de DHVC Vastgoed

Anne Frankstraat 124

5912HH Venlo • Limburg

Vendu

€ 252.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.890

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.040) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 258.890

Prix d'achat /m²: € 3.189

Galerie de photos

Anne Frankstraat 124 Venlo
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET: RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES Welkom in Hagerhof-West: een gezellige, groene buurt waar je alles bij de hand hebt, maar nooit last hebt van de stadsdrukte. Dit lichte en slimme appartement op Anne Frankstraat 124 is perfect voor starters die toe zijn aan een eigen plek — met balkon op het noorden, twee slaapkamers en verrassend veel ruimte. De ligging? Precies goed: centraal, rustig, en ideaal voor wie snel de weg op wil. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE: - Centrale ligging in Hagerhof-West – rustige woonomgeving met alles in de buurt - Snel bij de uitvalswegen – A67, A73 en N271 binnen een paar minuten bereikbaar - Balkon op het noorden – lekker koel in de zomer, met uitzicht op groen - Ruime en lichte woonkamer – veel natuurlijk daglicht, ideaal voor gezellige avonden - Nieuwe PVC visgraat vloer - Vernieuwde keukenapparatuur – moderne vaatwasser, nieuwe kraan en inbouwapparatuur van Siemens met 2 jaar garantie! - Grote berging – ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je uit het zicht wil houden WONEN MET HART EN ZIEL IN HAGERHOF-WEST Stel je dit voor: je komt thuis na een drukke werkdag, parkeert je fiets voor de deur en stapt binnen in een knus, licht appartement dat meteen aanvoelt als jouw plek. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, terwijl je op warme dagen rustig je balkon op stapt — een koel drankje in je hand, de geluiden van de stad in de verte, maar nooit te dichtbij. Met een woonoppervlakte van 79 m² voelt het appartement ruim aan, zonder overweldigend groot te zijn. De twee slaapkamers geven je flexibiliteit: een werkkamer, een logeerkamer, of misschien eindelijk die inloopkast? Jij bepaalt. De keuken is netjes, praktisch en voorzien van vernieuwde apparatuur, waaronder een moderne vaatwasser, een nieuwe kraan en frisse inbouwapparaten die het koken gemakkelijk maken. Toch moet gezegd worden: de stijl van de keuken is wat gedateerd – niets mis mee, maar toe aan een frisse wind als je van modern houdt. Datzelfde geldt voor de badkamer: compleet met douche, wasruimte en wastafel, alles werkt en zit waar het hoort — maar qua uitstraling zou het wat eigentijdser mogen. Zie het als een kans om je eigen stempel te drukken. Met energielabel D zit je hier comfortabel, en met een beetje liefde is er nog ruimte om te verduurzamen — iets wat je investering alleen maar ten goede komt. De bergingsruimte beneden zorgt ervoor dat je spullen uit het zicht, maar binnen handbereik zijn. En hoewel je niet midden in het centrum woont, sta je met een paar trappen en een paar minuten fietsen zo in het hart van Venlo. ÉÉN KIJKJE EN JE BENT VERKOCHT Dit appartement prikkelt al je zintuigen: het daglicht dat de woonkamer binnen stroomt, de geur van verse koffie op het balkon, de stilte van de wijk, de comfortabele temperatuur in huis, zelfs op warme dagen. Je voelt meteen de potentie — niet alleen van het huis, maar van de stap die je hier zet. Dus… zoek jij een eigen stek met karakter, comfort en een vleugje stad, maar niet de drukte ervan? Een plek waar je direct in kunt, maar ook kunt personaliseren? Bel je makelaar, plan die bezichtiging, en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 252.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.890

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.040) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 258.890

2,78%

Annuellement

%

€ 12.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 252.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.