Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Arenborgweg 113

5916NL Venlo • Limburg

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.028

Galerie de photos

Arenborgweg 113 Venlo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Originele architectuur in een nieuw jasje Arenborgweg 113, Venlo – Vrijstaande boerderij in ’t Ven Wonen in een stukje historie (1600), met het comfort van nu? Deze vrijstaande boerderij in het geliefde en groene “ ’t Ven” in Venlo biedt precies dat gevoel. Een gemeentelijk monument met de naam ‘Huis Soomers’ dat in 1983 volledig is herbouwd met gebruik van authentieke materialen en volgens de originele bouwtekeningen: een combinatie van karakter, kwaliteit en duurzaamheid. Kenmerken: • Gemeentelijk monument, volledig herbouwd in 1983 • Gebouwd met oog voor detail en respect voor originele architectuur • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig • Volledig ingericht en geïsoleerd gastenverblijf (2017) met eigen voorzieningen • 4 ruime (slaap-)kamers • Ecologische tuin met veel privacy en rust • Riante hobbyruimte/garage • Eigen oprit met carport Deze unieke woning ademt authenticiteit. Een niet-alledaags object in Venlo dat je gezien móet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf. Indeling Kelder Via een stenen trap bereik je de praktische provisiekelder met tongewelf. Een ruimte (ca. 5m2) met een continue koele temperatuur en historische uitstraling. Begane grond Je betreedt de woning via een karakteristieke entree in een royale ontvangsthal (ca. 25m2), compleet met een authentieke stoof, gewelfd plafond en een bourgondische keramische tegelvloer. Hier bevindt zich ook een toilet met voorportaal, geheel in stijl van het huis uitgevoerd. De charmante opkamer (ca. 13m2), gelegen boven de kelder, is momenteel ingericht als kantoor en biedt een rustige werkplek. De gesloten keuken (10,5m2) straalt landelijke klasse uit en is voorzien van massief houten keukenkastjes met een stenen werkblad en diverse moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een hoogwaardige Grohe-kraan met gekoeld, gefilterd én bruisend water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische bergruimte, wasbak en loopdeur naar tuin. De ruime woonkamer (ca. 70m2) heeft een open en warme sfeer, mede dankzij de zichtbare eikenhouten draagconstructie, de massief eikenhouten vloer en de open trap naar de verdieping. De open haard vormt het hart van de ruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer (ca. 12m2) met charmante schuurramen, die zowel sfeer als daglicht brengen in deze comfortabele ruimte. Verdieping: Via de trap bereik je de verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 6m2) is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, hangtoilet en een meubel met waskom. De master bedroom (ca. 20m2) is royaal van opzet en beschikt over diverse inbouwkasten. Vanuit hier is ook de vliering bereikbaar. Een tweede, multifunctionele kamer (ca. 38m2) is eveneens voorzien van inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), atelier of werkruimte tot een speelkamer. Dankzij de teruggebrachte originele kapconstructie met fraaie nokhoogte, balken in het zicht en volledige isolatie, ademt deze verdieping karakter, rust en kwaliteit. Gastenverblijf: Op het perceel bevindt zich een houten gastenverblijf, volledig geïsoleerd en dankzij de vele ramen met een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van doorlopende vloerverwarming. Er is een eenvoudige maar functionele kitchenette in de woon-/eetkamer (ca. 19m2), een gezellige slaapkamer (ca. 5,5m2) en een nette doucheruimte met hangcloset en wastafel. Ideaal als logeerplek, mantelzorgwoning, praktijkruimte of atelier – een volwaardig en flexibel bijgebouw dat naadloos aansluit bij de kwaliteit en sfeer van de hoofdwoning. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, biologische tuin met een rijke mix van natuur, functionaliteit en historie. De eigen oprit, verhard met originele Maaskeien, biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en leidt naar een carport met sedumdak: een groene en duurzame oplossing. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte/garage (ca 20m2) met separate berging (ca. 5m2), ideaal voor klussen, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin zelf is een oase van rust en biodiversiteit, met onder meer een volwassen boomgaard met diverse fruit- en notenbomen (een bron van seizoensgebonden lekkernijen). Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen (enkele overdekt), perfect om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Een bijzondere blikvanger is de originele waterput, een tastbare herinnering aan het verleden en een uniek historisch element in deze groene leefomgeving. Kortom: een buitenruimte die in elk seizoen inspireert en uitnodigt tot genieten. Enkele wetenswaardigheden over de woning: - Gebouwd rond 1600 en volledig herbouwd in 1983; - Gastenverblijf gebouwd in 2017; - Energielabel A (door o.a. WTW-installatie, volledige isolatie, luchtverwarming -2011-, deels triple beglazing); - De ramen, deuren en kozijnen zijn allen vervaardigd van hout en hebben deels triple beglazing. Enkele kozijnen hebben nog enkele beglazing met voorzetglas; - Het gastenverblijf heeft een eigen cv-ketel (2017); - Het schilderwerk van de hal en de deuren is in originele kleuren uitgevoerd; - Het regenwater wordt op eigen terrein geïnfiltreerd. Deze woning wordt collegiaal met Burgstate Makelaardij aangeboden.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
1145 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1600
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5916

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.