Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bertha Soreestraat 18

5913RP Venlo • Limburg

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Bertha Soreestraat 18 Venlo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning in het Groenveld In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk het Groenveld ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning biedt volop ruimte, met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, een inpandige garage en een eigen oprit. Met energielabel A en 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het centrum van Venlo, natuurgebied de Groote Heide en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde, met zowel aan de voor- als zijkant raampartijen. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is ca. 47,5m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De semi-open keuken is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer en ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot een tussenportaal. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is ca. 17m2 groot en is voorzien van elektra. De garage geeft toegang tot de oprit en de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, is ca. 10m2 groot en voorzien van een raam aan de voor- als zijgevel. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde, is ca. 14,5m2 groot en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, is ca. 11m2 groot en voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een zwevend closet. Verder heeft de badkamer een dakkapel, waardoor de ruimte ca. 7m2 groot is. In de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco geplaatst. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2012), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. Deze kamer is ca. 13,5m2 groot. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. De tuin heeft een groot terras aan de woning met een zonnescherm. Verder is er kunstgras en borders met beplanting. Een gedeelte van het hekwerk is recent vernieuwd. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en kiezels. De eigen oprit biedt plek aan 1 auto. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 517m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132m2, overig inpandig ca. 18m2, perceelsoppervlakte 227m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen uit 2019. - In 2019 is de dakkapel geplaatst, de openslaande tuindeuren geplaatst, gehele voorzijde eveneens voorzien van HR++ glas, de badkamer gerenoveerd, de mechanische ventilatie unit vervangen en de achtertuin aangelegd. - In 2024 is de trapopgang naar de 1e verdieping gerenoveerd en de oprit vernieuwd. - In 2026 zijn de goten en regenpijpen vervangen voor zinken varianten. - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk het Groenveld. Het centrum van Venlo ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, evenals natuurgebied de Groote Heide. Supermarktvoorzieningen, diverse basisscholen en meerdere speeltuintjes zijn allemaal op korte afstand gelegen. Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
517 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.