Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bontwerkersstraat 2

5914PB Venlo • Limburg

Vendu

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Bontwerkersstraat 2 Venlo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning uit 1949 is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort, stijl en energiezuinigheid perfect samenkomen. Met onder andere energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een moderne keuken en badkamer, is dit een woning die volledig voldoet aan de woonwensen van nu. De verrassend ruime indeling, lichte woonkamer, drie slaapkamers waarvan één loftkamer en een multifunctionele kelder maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere overkappingen en bergingen. Gelegen in een rustige straat in Venlo-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de verruimde provisiekelder. Bij de ingang van de kelder is de vernieuwde meterkast gesitueerd. De kelder is ca. 13m2 groot. In de kelder is een kast gemaakt waar de witgoedopstelling verdekt opgesteld kan worden. Begane grond: Middels een looppad door de strak aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Middels een staallook deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 30m2 en heeft zowel aan de voor-, zij- en achterkant raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De semi-open keuken (2020) is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een extra grote spoelbak. De losse koel-/ vriescombinatie is ter overname. De woonkamer is voorzien van airconditioning en inbouwspots. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is middels een ruimte besparende schuifdeur te bereiken. Deze slaapkamer is ca. 5m2 groot. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een grote muurkast en airconditioning en is ca. 14,5m2. groot. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze loftkamer is ca. 9m2 groot. Een gedeelte van de zolder is bij deze kamer betrokken, waardoor er een slaapvide (ca. 3m2) is gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2021) is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een urinoir. Door de muurkast van de overloop bij de badkamer te betrekken is ook deze ruimte vergroot. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de HR combi CV-ketel (Nefit 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is noordoosten georiënteerd. Aan de woning is een grote overkapping met inbouwspots gerealiseerd. Met een kleine trapafgang is de rest van de tuin te bereiken. De tuin is gedeeltelijk voorzien van kunstgras, borders met beplanting en een looppad naar de achter in de tuin gelegen 2e overkapping. Er zijn 2 bergingen (ca. 5m2 en 6m2) en een vrije achterom. De voortuin is modern aangelegd met kunstgras en een grote border. Algemeen: Bouwjaar 1949, inhoud ca. 379m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 79m2, overig inpandig ca. 14m2, externe bergruimte ca. 11m2, perceelsoppervlakte 149m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch te bedienen). - Energielabel A: dakisolatie (2020), vloerisolatie (2020), spouwmuurisolatie (dec 2025). - HR Combi CV-ketel Nefit 2016, begane grond en 1e verdieping zijn tevens voorzien van airconditioning (2022) - 6 zonnepanelen (2023) - Vanaf 2020 is de woning geheel gerenoveerd, naast de bovengenoemde energiebesparende maatregelen zijn de gevels gezandstraald en geïmpregneerd, alle vloeren vernieuwd naar eenzelfde laminaatvloer door de gehele woning, de muren en plafonds gestuukt, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen en de scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 324.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5914

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.