Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Burgemeester Houbenstraat 55

5913VW Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

Burgemeester Houbenstraat 55 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, verrassend ruime gezinswoning met garage, serre en vier slaapkamers, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je als gezin zoekt: een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken in de aanbouw, een comfortabele serre waar je vrijwel het hele jaar van kunt genieten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier extra leefruimte gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat. Zo is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken (deels elektrisch), strak gestuukte wanden en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met diverse winkels, basisscholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van Venlo op circa tien minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De provisiekelder (ca. 10m2) is voorzien van een koekoek en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Vanuit de eigen voortuin is de entree/ hal te bereiken. De hal, voorzien van een tegelvloer, met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ca. 36m2 groot, voorzien van een eikenhoutenvloer en een hout openhaard. Zowel aan de voor- en de achterzijde heeft de woonkamer grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-open keuken (ca. 8,5m2) is in de aanbouw gesitueerd. De moderne keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de serre. De serre (ca. 12m2) is voorzien van een glazen schuifpui (2026), waardoor je er nagenoeg het hele jaar gebruik van kunt maken. Verder heeft de serre een tegelvloer, inbouwspots en een lichtkoepel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). De slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet, ca. 8,5m2, 11m2 en 15m2 groot. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast. De verdieping heeft elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is in gericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschotten en de combi CV-ketel (Remeha 2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. In 2021 is aan de achterzijde en grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer is ca. 17,5m2 groot en biedt ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met een serre met glazen schuifwand, kunstgras en een 2e groot terras aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is ca. 18m2 groot en heeft een kantelpoort. Verder is de garage voorzien van elektra. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1964, inhoud ca. 469m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130m2, overig inpandig ca. 10m2, externe bergruimte ca. 30m2, perceelsoppervlakte 190m2. - Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen en verschillende basisscholen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.