Aller directement au contenu
Logo de Fraai makelaardij & woonadvies

Gebroeders Fodorstraat 5

5913XL Venlo • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Gebroeders Fodorstraat 5 Venlo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrolijke start Achter deze frisse gevel schuilt een gezellige en verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan een autovrij hofje in een rustige wijk van Venlo-Oost. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een fijne buitenberging met vrije achterom is dit een heerlijke plek waar je je snel thuis zult voelen. Rustig wonen vlakbij het centrum Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar je geen voorbijrazend verkeer voor de deur hebt. En toch zit je hier verrassend centraal: het bruisende centrum van Venlo ligt op korte afstand, net als supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, diverse parken en natuurpark de Groote heide. Aan de voorzijde van het huis is samen met de buren een groene zone aangelegd, wat zorgt voor een fijne en verzorgde uitstraling van de straat. De achterzijde grenst aan belendingen, maar dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Fijn wonen op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND – fris, praktisch en verrassend ruim Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer: een doorzonruimte die heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je kunt relaxen met uitzicht op de groenvoorziening. De achterzijde van de woonkamer is perfect als eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Een fijne plek waar je samen kunt tafelen, terwijl je in de keuken het eten staat te bereiden – wel zo gezellig! De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling. De L-opstelling zorgt voor veel werkruimte en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvries-combinatie en combimagnetron. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die elk op hun eigen manier praktisch en prettig aanvoelen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er nog een fijne kamer aan de achterzijde, perfect als kinderkamer of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, licht en verrassend ruim. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een douchehoek, een hangend toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING – extra slaapkamer en praktische wasruimte Op de tweede verdieping ligt de overloop welke in verbinding staat met de bergruimte en de slaapkamer. De bergruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam: een fijne, lichte ruimte die je kunt inrichten als werkplek, logeerkamer of chillplek voor de kinderen. TUIN & BERGING – zonnig, speels en met vrije achterom De achtertuin is gericht op het zuiden en dus een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is speels aangelegd met borders, sierbestrating en een vrije achterom. Helemaal achterin vind je een stenen buitenberging, handig voor fietsen, tuinkussens of containers. Hier kun je alle kanten op – lekker buiten leven was zelden zo eenvoudig. BIJZONDERHEDEN CV-installatie Nefit Trendline HRC 30 CW5 (eigendom - 2015) Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2015) Dak- en vloerisolatie aangebracht in 2023 Keukeninrichting van 2015 inclusief apparatuur, met uitzondering van de combimagnetron en vaatwasser welke omstreeks 2022 zijn vervangen Rookkanaal aanwezig (momenteel afgesloten) De eerste verdieping is voorzien van rolluiken Betonnen verdiepingsvloeren Pad achterom is belast met een erfdienstbaarheid De woning heeft een c-label, echter na afgifte van het label zijn het dak en de vloer geïsoleerd. Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.