Aller directement au contenu
Logo de Uiting Makelaars

Gebroeders Wienerstraat 24

5913XV Venlo • Limburg

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 2.834

Galerie de photos

Gebroeders Wienerstraat 24 Venlo
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in Venlo – Oost gelegen bijzonder ruime hoekwoning. De uitgebouwde woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle haard, aangename airconditioning en een luxe keukenopstelling, een inpandig te bereiken garage, maar liefst 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘Willibrordus’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (circa 16 m2) is bereikbaar via de hal en voorzien van de groepenkast (2017). Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat (2022), het betegelde, luxe toilet (2023) is voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping (trapbekleding 2022) en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (circa 59 m2) is voorzien van een pvc-vloer (2017), een sfeervolle haard (2017), een schuifpui naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2017) met een spoel-/werkeiland met een spoelbak en een close-in boiler. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een koelkast. Via de woonkamer is tevens de garage te bereiken. De verwarmde garage (circa 19 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een stortbakje, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat (2022) en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (circa 8 m2) voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 2 (circa 11 m2) voorzien van vloerbedekking en diverse kasten en slaapkamer 3 (circa 17 m2) voorzien van vloerbedekking en aangename airconditioning (2020). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. ? 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, de c.v.-ruimte met de ‘Itho Daalderop’ HR-combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2022) en 2 slaapkamers. De slaapkamers (resp. circa 13 m2 en 16 m2) zijn voorzien van vloerbedekking. Via de overloop is tevens de 2e badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een ligbad en een wastafel met een wastafelmeubel. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met een eigen oprit (2020) aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een zonnescherm (2018), kunstgras (2023), borders en een grondwaterput. Algemeen: Bouwjaar: 1967, perceel oppervlakte: 286 m2, inhoud: circa 638 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m2, overige inpandige ruimte: circa 36 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning is volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het plat dak van de aanbouw dateert van 2017. Het plat dak van de woning is in 2018 vervangen. In 2018 zijn tevens 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. De voor- en achtergevel zijn in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd. Het energielabel is in 2016 opgemaakt, daarna zijn nog diverse energiebesparende maatregelen gerealiseerd. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘Willibrordus’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Itho Daalderop HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.