Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Genooyerbergen 4

5914NS Venlo • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.795

Galerie de photos

Genooyerbergen 4 Venlo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in het geliefde Agnes Huijncarré, biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2006/2007 grondig gerenoveerd, maakt deel uit van een aantrekkelijk carré met een afgesloten binnenterrein waar bewoners de beschikking hebben over een eigen parkeerplaats. Binnen profiteer je met ca. 161m2 woonoppervlakte van een royale leefruimte, moderne afwerking en een praktische indeling met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde achtertuin. Dankzij de uitstekende isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A is het bovendien een zeer energiezuinige woning. Gelegen in een rustige straat in Venlo-Noord, op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit een ideale gezinswoning op een bijzonder gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast, de provisiekast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, ca. 50m2 groot. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken heeft een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Aan het kookeiland is plek voor 2 barkrukken. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen van een houten vloer. De slaapkamers zijn ca. 10m2, 15m2 en 15m2 groot. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de zolderkamer te bereiken. De zolderkamer is ca. 20m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, chillruimte of speelkamer. Vanuit de zolderkamer is er toegang tot de ruime technische ruimte/ berging (ca. 11,5m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de wtw-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras met pergola bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van gazon en een houten fietsenberging (ca. 6m2). De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een achterom via het afgesloten binnenterrein. Op het binnenterrein heeft de woning de beschikking over 1 parkeerplaats. Op het binnenterrein van 1.698m2 is een groot gazon. Het terrein is door middel van een elektrisch bedienbare poort afgesloten. Algemeen: - Bouwjaar 1938, inhoud ca. 584m2, woonoppervlakte ca. 161m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 215m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2006/ 2007 zijn de carré woningen geheel gerenoveerd naar de hedendaagse standaarden, maar met behoud van de karakteristieke uitstraling. - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Combi CV-ketel Nefit 2022. - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen en de scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
584 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5914

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.