Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Grote Winkelweg 14

5926RR Venlo • Limburg

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.073

Galerie de photos

Grote Winkelweg 14 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruime garage op een perceel van ca. 10.000 m²! Deze landelijk gelegen (bedrijfs)woning biedt een prachtige kans voor wie graag rustig en vrij woont in combinatie met agrarische activiteiten. Denk hierbij aan grondgebonden landbouw zoals tuinbouw, akkerbouw of boomteelt, of het hobbymatig houden van dieren, bijvoorbeeld paarden. Dankzij het vrije uitzicht over de naastgelegen landerijen geniet je hier dagelijks van het echte buitenleven. De vrijstaande woning is levensloopbestendig ingericht, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers op de verdieping. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van klein materieel of om te gebruiken als praktische werkplaats of klusruimte. De woning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van circa 10.000 m². Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, direct achter de locatie, tot een totale oppervlakte van 22.850 m². Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning welke binnen de Gemeente Venlo de aanduiding ‘plattelandswoning’ geniet mitsdien er een actief agrarisch bedrijf aanwezig is. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen. Bijzonderheden - Uniek vrij en landelijk gelegen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Levensloopbestendig met alle gemakken op de begane grond - Praktische garage voor klusliefhebbers of extra opbergruimte - Mogelijkheid om extra cultuurgrond bij te kopen - Het kadastrale perceel dient nog gesplitst te worden bij het kadaster Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. De voordeur met glazen pui, uitgerust met een rolluik, zorgt voor een rijke lichtinval. De tegelvloer loopt drempelloos door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die extra bergruimte biedt. In de hal is de meterkast gesitueerd met verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang naar zowel een slaapkamer als de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in L-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, Pelgrim-oven, dubbele wasbak en inbouwkoelkast. Dankzij het vrije uitzicht over de achtergelegen tuin en landbouwgrond voelt de ruimte licht en ruim aan. Er is bovendien voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor de keuken een fijne leefplek vormt om samen te komen. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonkamer, waardoor er een prettige verbinding tussen de leefruimtes ontstaat. De woonkamer heeft een ruime L?vormige indeling en is afgewerkt met dezelfde lichte tegelvloer en fijn granol stucwerk op de wanden, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval met een open, prettige sfeer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote ingebouwde schuifkast, waardoor er volop praktische opbergruimte beschikbaar is. De kamer is prettig licht en leent zich niet alleen als slaapkamer, maar zou ook uitstekend dienst doen als kantoor of hobbykamer. De bijkeuken, tevens de achterentree, is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok met wasbak en aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte ideaal is voor dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het geheel betegelde toilet en de badkamer. De achterdeur zorgt voor een functionele verbinding met het overdekt terras en de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche met afsluitbare deur en een radiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. De overloop is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevinden zich bovendien twee extra bergkasten en een separate toiletruimte met fonteintje. In één bergkast is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit, 2014). Vanuit een luik op de overloop is een vliering bereikbaar met een stahoogte van ca. 1,5m, deze is echter niet in gebruik als zolder. De eerste slaapkamer is afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De slaapkamer wordt verwarmd middels een radiator. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en 2 bergkasten. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van een eigen wastafel en 2 bergkasten. De vrijstaande garage is opgebouwd uit metselwerk met aan de binnenzijde een binnenmuur van lijmblokken. De garage is te bereiken middels een loopdeur en twee handmatig te bedienen garagepoorten. De vloeroppervlakte is circa 36 m² en hiermee biedt deze ruimte voldoende plaats voor het parkeren van auto’s of andere kleine machines, of juist volop mogelijkheden voor de hobbyist of klusser. De garage beschikt over een praktische wasbak en een kleine vliering voor extra bergruimte. Het dak is voorzien van Dupanel-isolatie en is afgewerkt met damwandbeplating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en functioneel geheel. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin biedt een vrij en weids uitzicht over de achtergelegen landbouwgrond, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van rust en ruimte. Direct aan het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping met lichtstraat, waar je prettig beschut en droog kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Het beklinkerde terras sluit hier naadloos op aan en biedt tevens toegang tot de garage. Verder is de tuin ingericht met een verzorgd gazon en een extra beklinkerd terrasje, ideaal voor een gezellig zitje in de zon. Tot slot is in de tuin nog een praktische kippenren gesitueerd. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een omheind weiland, ideaal voor het houden van kleine hobbydieren zoals geiten, schapen of kippen. Aansluitend aan het weiland aan de rechterzijde van het woonhuis is het achtergelegen weiland gelegen, dit momenteel in gebruik is als grasland voor beweiding van paarden. Samen vormt dit een prachtig aaneengesloten perceel van ruim 1 hectare. Het gehele perceel is voorzien van een degelijk hekwerk met poorten. De grond kan zowel worden benut als weiland of als landbouwgrond. Dankzij de omvang en ligging leent het perceel zich ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere grotere hobbydieren, of om in gebruik te nemen als landbouwgrond voor het verbouwen van gewassen. Op het perceel is nog gedeeltelijk erfverharding aanwezig. Deze vaste ondergrond biedt praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van voertuigen of machines. Optioneel bestaat de mogelijkheid om circa 1 hectare extra landbouwgrond aan te kopen (aangeduid met blauw kader), waarmee het totale perceel uitgroeit tot maar liefst 22.850 m². De grond betreft kleigrond en heeft de status blijvend grasland. Deze uitbreidingsmogelijkheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor het hobbymatig houden van paarden of ander vee, maar ook voor gebruik als landbouwgrond. Omgeving De locatie is gelegen aan de rand van Venlo, in het kerkdorp Hout-Blerick. Met de gemakken van de centra van Hout- Blerick en Venlo, diverse scholen, zorg (o.a. ‘Medisch Centrum Viecuri’) en gezellige winkels en restaurant en de directe nabijheid van de A67 en A73 is het landelijk, doch ideaal wonen op deze locatie. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo', vastgesteld per 30-03-2011. Op de locatie rusten de bestemmingsvlakken: - Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Agrarisch met waarden - Bouwvlak ca. 5.000 m² (aangeduid rood kader) Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning welke binnen de Gemeente Venlo de aanduiding ‘plattelandswoning’ geniet mitsdien er een actief agrarisch bedrijf aanwezig is. Functieaanduiding: - specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden bedrijf Gebiedsaanduidingen: - other: robuuste landbouw en natuur - milieuzone - grondwaterbescherming venlo schol - other: robuuste landbouw en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
10000 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.