Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hendrikxstraat 28

5912BX Venlo • Limburg

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 2.446

Galerie de photos

Hendrikxstraat 28 Venlo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne afwerking én authentieke details, gelegen in Venlo-Oud Zuid! Deze charmante woning uit 1933 combineert karakter en comfort op een uitstekende manier. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele tegelvloeren, gecombineerd met een moderne keuken (2022), vernieuwde sanitaire voorzieningen (toiletruimtes) en een nette afwerking door de gehele woning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een zonnige stadstuin op het zuiden en een dakterras. Dankzij recente renovaties, goede isolatie en energielabel C is het wooncomfort helemaal van nu. Gelegen in de geliefde wijk Venlo-Oud Zuid, op loopafstand van het centrum, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie – ideaal voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen! Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder (ca. 12,5m2). Bij de ingang van de kelder is de vernieuwde meterkast gesitueerd. Begane grond: De overdekte entree/ hal is voorzien van de originele tegelvloer. De hal geeft toegang tot authentieke trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande tuindeuren. Middels een open doorgang is er toegang tot de semi-open keuken (ca. 8,6m2). De moderne keuken (2022) is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een uitsparing voor het plaatsen van een koelkast-/diepvriescombinatie. De keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, een muurkast, de trapopgang naar de 2e verdieping en een loopdeur naar het plat dak. De slaapkamers zijn ca. 9m2 en 20m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Middels een loopdeur is er toegang tot het platdak wat gebruikt kan worden als dakterras. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een bergruimte, 2 slaapkamers, een muurkast en een zolderkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 14m2 groot. In de muurkast bevinden zich de witgoedaansluitingen. De zolderkamer is ca. 9m2 groot en heeft een dakraam. Middels een trap is er nog toegang tot de vide. In de zolderkamer is de combi CV-ketel gesitueerd. Tuin: De sfeervolle stadstuin is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras en is gelegen op het zuiden. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1933, inhoud ca. 585m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139m2, perceelsoppervlakte 75m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2022 is de meterkast vernieuwd, de keuken, toiletruimtes, platdak, de gehele woning gestuukt. - Energielabel C. Het dak, de vloeren en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen. Nagenoeg geheel voorzien van HR-glas en voorzetramen. De slaapkamers van de 2e verdieping en de achterzijde zijn in 2025 geschilderd. - Bij de renovatie zijn de authentieke elementen van de woning bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, originele tegelvloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen in Venlo Oud-Zuid, op loopafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool. De uitvalswegen en het ziekenhuis zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.