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Herman Potgieterstraat 9

5915AW Venlo • Limburg

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.416

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Herman Potgieterstraat 9 Venlo
Photo 37
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Description

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne afwerking en royale kelder in Venlo-Oost Aan een rustige, brede straat in Venlo-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning combineert comfort en ruimte met een moderne afwerking en is ideaal voor gezinnen of starters die zonder klussen willen verhuizen. Met onder andere een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een volledig gerenoveerd souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelweide aan de overzijde van de straat. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Souterrain Het in 2023 volledig gerenoveerde souterrain is een echte meerwaarde. Deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en ingericht als tweede woonkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Begane grond Via de hal bereikt u middels een korte trap de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, airconditioning en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de speelweide. De moderne keuken (2018) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet . Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer van 2022. De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha, 2018, huurcontract ter overname). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een overkapping (2018) en een tuinhuisje. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden • Instapklare woning • 3 slaapkamers • Volledig gerenoveerd souterrain (2023) • Airconditioning in de woonkamer en Hal (2023) (2022) • Moderne keuken (2018) • Keukendeur voorzien van Plissé hoordeur • Luxe badkamer met vloerverwarming te bedienen met eletrische Themostaat via de app • Separate toiletruimte op de verdieping (2021) • 9 zonnepanelen • Energielabel A • HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) • Dak- en muurisolatie (2001) • Overkapping geplaatst in 2018 • Vloer woonkamer en hal (2021) • Nieuwe Woonkamer en Wc deur (2022) • Riool recent geïnspecteerd • Trapbekleding (nov 20222) • Binnen en buitenschilderwerk (Nov 2022)

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Hr Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5915

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Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

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