Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Horsterweg 179

5928ND Venlo • Limburg

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 2.587

Galerie de photos

Horsterweg 179 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woning op ruim perceel met bijgebouwen en woonunits. Middels een omgevingsvergunning is het mogelijk om de woning te splitsen in 2 woningen. Aan de Horsterweg in Blerick ligt deze woning op een ruim perceel met diverse bijgebouwen en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning beschikt over een royale tuin en een functionele indeling met meerdere slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op het terrein twee woonunits die momenteel worden gebruikt om een verbouwing van de hoofdwoning te overbruggen. De woonunits worden mee verkocht met het object. De hoofdwoning dient van binnen gerenoveerd en afgewerkt te worden en biedt daarmee mogelijkheden voor kopers die de woning geheel naar eigen inzicht willen renoveren en inrichten. De locatie ligt op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Venlo en Blerick. Begane grond circa - 180m2 Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 180 m² en verkeert intern in casco staat. De ruimtes zijn momenteel grotendeels leeg en dienen volledig naar eigen inzicht te worden afgewerkt en ingericht. De indeling biedt onder andere plaats voor een ruime woonkamer met zit en eetgedeelte. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglichttoetreding en bestaat er direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruimte waar een keuken gerealiseerd kan worden. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond ruimte aanwezig voor een slaapkamer en een badkamer. Ook deze ruimtes dienen nog volledig te worden afgewerkt en ingericht. Eerste verdieping - circa 140m2 De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 140 m² en bestaat uit een overloop met meerdere ruimtes. Ook deze verdieping verkeert intern in casco staat en dient nog volledig te worden afgewerkt en ingericht. De huidige indeling biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast kunnen de ruimtes naar wens worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of andere gebruiksfuncties. De uiteindelijke indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom de bebouwing. Op het perceel bevinden zich daarnaast diverse bijgebouwen en overkappingen die geschikt zijn voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Woonunits op het perceel Op het terrein bevinden zich twee woonunits die momenteel worden gebruikt als tijdelijke woonruimte tijdens een verbouwing. Deze worden mee verkocht met de woning. Woonunit 1 – circa 108m² Deze woonunit is ingericht als zelfstandige woning en beschikt over een zit en eetkamer met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en een combi-oven. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet en heeft tevens aansluitingen voor witgoed. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. De woonunit wordt verwarmd middels een palletkachel, airconditioning voor verwarmen en koelen en radiatoren. De unit is voorzien van dubbele beglazing. Woonunit 2 – circa 18m² De tweede woonunit is momenteel ingericht als massagesalon. De unit beschikt over een toilet, een keukenblok en elektrische verwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van internetaansluitingen. Bijzonderheden: • Inclusief twee woonunits op het terrein • Woonunit 1 circa 108 m² met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers • Woonunit 2 circa 18 m² momenteel ingericht als massagesalon • Verwarming woonunit 1 middels palletkachel, airco en cv-ketel • Keuken woonunit 1 voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven • Woning heeft een nieuw geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met triplex glas, 36 zonnepanelen grotendeels geïsoleerd met nieuwe binnenmuren • Ruime tuin voorzien van degelijke afrastering en automatische poorten (2-zijdig toegankelijk) • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Diverse bijgebouwen aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
2879 m²
Contenu
1245 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5928

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.