Aller directement au contenu
Logo de Uiting Makelaars

Jos Klijnenstraat 9

5915JC Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Jos Klijnenstraat 9 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de prachtige villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ gelegen ruime, moderne en luxe vrijstaande woning. De energiezuinige woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, voldoende bergruimte en een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een grote terrasoverkapping, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De studio is voorzien van een woon-/ slaapgedeelte, een douche, toilet en een wastafel. De studio kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk naast een 2e woonruimte ook aan een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte. Diverse voorzieningen, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree met de ontvangsthal voorzien van de garderobe, de meterkast, het geheel betegeld gastentoilet voorzien van een fonteintje, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De bijzonder grote woonkamer (ca. 77 m2) is voorzien van 2 schuifpuien en een loopdeur naar de tuin, een praktische inloop-/bergkast (ca. 2,5 m2) en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koffiemachine, koelkast en een vriezer. De begane grond is voorzien van moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een lichtstraat, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel en slaapkamer 4 (ca. 16,5 m2) voorzien van een airconditioning en een inloopkast. Via de overloop is tevens de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De technische ruimte (ca. 7 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, de W.T.W-installatie en de ‘Nefit’ lucht-/water-warmtepomp (2021). De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Tuin: De woning is omgeven door een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping, kunstgras, borders, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De berging (ca. 8 m2) grenst aan de studio en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Studio: De studio is voorzien van een woon-/slaapgedeelte (ca. 27 m2) met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en een 2e gedeelte (ca. 9 m2) met het geheel betegeld toilet (2021) met een fonteintje, een douche (2025) en een wastafel met een wastafelmeubel. De studio is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Het warmwater wordt gerealiseerd door een elektrische warmwaterboiler (2021). Naast woonruimte kan de studio ook als een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte gebruikt worden. Algemeen: Bouwjaar: 2021, perceel oppervlakte: 623 m2, inhoud: ca. 829 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De ruime, moderne en luxe vrijstaande woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. In 2021 zijn 40 zonnepanelen op de daken geplaatst. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
623 m²
Contenu
829 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5915

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.