Aller directement au contenu
Logo de Brouwers Makelaars

Julianastraat 12

5911AX Venlo • Limburg

Sous réserve

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Julianastraat 12 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning (inclusief garage!!) met moderne luxe in het hart van Venlo In het geliefde Rosarium, een van de meest karakteristieke en gewilde buurten van Venlo, staat deze charmante jaren ’30 stadswoning (1936) met garage! Een huis met een ziel, omringd door statige gevels en een fijne, hechte buurt waar kinderen veilig spelen ???en buren elkaar kennen. Basisschool, middelbaar onderwijs én het bruisende centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand . Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Authentiek karakter & toekomstbestendig comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle vloeren zorgen voor warmte en karakter, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Denk aan vloerverwarming, een hybride warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energielasten (circa €100 per maand ). De stijlvolle Barbas wandhaard maakt de woonkamer extra behaaglijk tijdens koude dagen. Licht, ruimte en ultiem buitenleven De begane grond is heerlijk licht dankzij de serre. Via de grote glazen schuifdeur loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen . De glazen overkapping met zonwering maken het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De in 2018 aangelegde tuin is een volledig ommuurde, groene stadsoase met volwassen beplanting, bomen en robuuste cortenstalen wandpanelen. Geïntegreerde verlichting en een bewateringssysteem zorgen voor comfort en sfeer. Met aparte lounge- en eetgedeeltes is dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen . Duurzaam, verzorgd en instapklaar De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering, altijd met oog voor kwaliteit en rendement. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. **Highlights op een rij: - Jaren ’30 woning (1936) in het populaire Rosarium - Op loopafstand van scholen en centrum Venlo ? - Garage aanwezig - Vloerverwarming en moderne Barbas wandhaard - Fraaie keuken met eiland en inbouwapparatuur - 30 zonnepanelen + hybride warmtepomp - Zeer lage energielasten (ca. €100 p/m) - 2 Badkamers - Serre en grote schuifpui naar de tuin - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2018) - Overkappingen met zonwering - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Energielabel C Indeling - Sfeervolle entree met originele tegelvloer en lambrisering. - Kelder. - Toilet met fonteintje. - Woonkamer met vloerverwarming en Barbas wandhaard. - Serre met aansluitend keuken met complete inbouwcombinatie met inbouwapparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Boretti oven. - Bijkeuken. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wasatfel; vloerverwarming. - Via badkamer toegang naar dakterras. Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer 4 - Slaapkamer 5 - Badkamet met ligbad (met douchewand), wastafelmeubel en toilet. Overige verdiepingen - Mert vlizotrap naar ruime zolder. Tuin - Fraai aangelegde groene en zonnige tuin gelegen op het westen. Voorzien van een fraaie terrasoverkapping met zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de fietsenberging en aan de overkant van de weg is de garage gelegen. Bijzonderheden - Woonkamer met vloerverwarming en moderne Barbas wandhaard - 30 zonnepanelen + hybride warmtepomp (Bouwjaar 2023) - Zeer lage energielasten (ca. €100 p/m) - Houten verdiepingsvloeren - Glasvezel aansluiting - Houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing voorzien van diverse voorzetramen - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Energielabel C - Aanvaarding 1 juni 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.