Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Luitenant Klopweg 6

5916LC Venlo • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Luitenant Klopweg 6 Venlo
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk staat deze keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken, mooie tuin met vrije achterom én een atelier/multifunctionele ruimte. De woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte. De privacy rijke- en zonnige tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een ideaal huis voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Alle benodigde voorzieningen of recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, garage/multifunctionele ruimte en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein, radiator, afzuiging en ventilatievenster. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 45m2) heeft een dubbele glazen pui over de gehele breedte, hierdoor ontstaat er een optimaal tuincontact. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een moderne gesloten houthaard. De woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de optisch afgescheiden keuken. Ook de keuken (ca. 12m2) is ruim van opzet en compleet ingericht met een keukenblok in L-vorm en een schiereiland. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, een zone instelbare inductie kookplaat met afzuigkap, een magnetron, oven met warmhoudlade, oven met stoomfunctie en een vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken (ca. 7m2) bevinden zicht de koelkast en diepvries. De massieve houten keuken heeft veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er tevens zicht over de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en aansluitingen voor extra witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige garage met pui naar de oprit. De voormalige garage (ca. 13m2) is geheel geïsoleerd en doet momenteel dienst als atelier maar kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. De hal, keuken en atelier zijn voorzien van een tegelvloer, in de woonkamer ligt een massieve eikenhouten parketvloer. 1e verdieping: De grote overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (ca. 10,5, 11, 14,5 en 15,5m2) zijn allen ruim. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.1 slaapkamer geeft middels een dubbele schuifpui toegang tot het balkon. 2 slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. De master badkamer (ca. 6m2) is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een lichtbad, wastafel met spiegel, designradiator, zwevend closet, afzuiging, vloerverwarming en buitenraam. De 2e badkamer (ca. 4m2) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met ladenkast, handoekkast, spiegel, vloerverwarming en buitenraam. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 5e slaapkamer. Op de overloop zorgt een dakvenster voor daglichtinval. Hier bevindt zich de CV-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en achter de knieschotten is nog veel opbergruimte. De 5e slaapkamer (ca. 17m2) heeft een dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten en is voorzien van verwarming. Tuin: De groene voortuin bestaat uit borders met beplanting en een brede oprit met plek voor meerdere voertuigen. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom met dubbele toegangspoort en een carport voor het stallen van de fietsen. Vanuit de oprit is er toegang tot de entree en de voormalige garage. De mooie parkachtige achtertuin biedt veel privacy, zon en rust. Direct aan de woning ligt een beklinkerd terras, een overdekt terras met terrashaard en aan de zijkant van de woning ligt een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen e.d. hier bevindt zich tevens de vrije achterom. Verder heeft de tuin een gazon en diverse bomen, bloemen en struiken. Algemeen: Bouwjaar 1986, inhoud ca. 749m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 181m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 44m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceeloppervlakte 378m2. De woning is voorzien van spouw- vloer en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Het energielabel is recent gemaakt en betreft een B label. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2009. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Vanaf 2009 is de woning gerenoveerd en voorzien van een aanbouw, 2e badkamer en nieuwe dakkapellen. In 2022 is de keukenapparatuur vernieuwd en in 2022 de boeiboorden aan de buitenzijde vervangen. De keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning is gelegen in een gewilde buurt met soortgelijke woningen. Op loopafstand ligt een supermarkt, sportvelden, wandel- en recreatie mogelijkheden en de grens met Duitsland. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen. Vraagprijs: € 625.000,-

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
749 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5916

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.