Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Moutzveld 2

5926VE Venlo • Limburg

Vendu

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Moutzveld 2 Venlo
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moutzveld 2 – Hout-Blerick Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, luxe afwerking, garage met kelder, zonnepanelen en fraai buitenverblijf Deze instapklare vrijstaande woning uit 1995 is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ruim 178 m², een perceel van 653 m² en vijf slaapkamers (waarvan twee op zolder), is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, comfort en praktische indeling. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hout-Blerick, op fietsafstand van Venlo. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de royale hal met een garderobekast, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige Coretec PVC-vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de zijkant. Deze zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern; de wanden zijn glad gestuct. In 2023 is er een energiezuinige Mitsubishi airco (5Kw) geplaatst. De moderne witte keuken (2014) is uitgerust met een granieten werkblad en een kookeiland met een Siemens 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, Miele combimagnetron en een Miele Nespresso inbouwapparaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de oprit als de tuin. Vanuit de keuken komt u via een tussenhal in de kantoorruimte. Ideaal voor wie ook een thuiswerkplek nodig heeft. Vanuit het kantoor komt u in praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en een vaste voorraadkast. Vanuit de berging heeft u toegang tot de carport. De inpandige berging en kantoorruimte kunt u ook weer samen voegen en gebruiken als garage indien gewenst. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de kelder (circa 20m2) en uiteraard naar de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het huis. De erker alsmede de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast en biedt toegang tot een royaal dakterras. Dit terras is voorzien van drainagetegels en een degelijke omheining, en is ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen of in de zon te zitten. De geheel betegelde badkamer is in 2017 gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een tweede zwevend toilet, een kunststof duo-ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De ene kamer is ingericht als logeerkamer met vaste wastafel, de andere dient als wasruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich de Nefit HR-ketel (2013) en een hybride warmtepompboiler (2023). Bovendien is hier nog extra opbergruimte aanwezig. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag tot in de avonduren van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een luxe houten buitenverblijf met glazen schuifdeuren – ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Er zijn diverse terrassen aanwezig. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling en een eigen waterput aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Overige kenmerken Energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • 21 zonnepanelen (eigendom) • 3 slaapkamers + 2 zolderkamers • Hybride warmtepompboiler (2023) • Garage met kelder van ca. 20 m² • Instapklaar Kortom, een top onderhouden ruime en energiezuinige woning, gebouwd in 1995 en voldoet absoluut aan de huidige woonwensen, gelegen op een prachtige kavel. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceeloppervlakte: 653 m² Inhoud: ca. 685 m³ Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de rand van het rustige Hout-Blerick, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Venlo. In het dorp vindt u een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Venlo of Blerick. Dankzij de centrale ligging is er een goede verbinding richting uitvalswegen. Opmerking Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.