Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Oranjestraat 25

5913SX Venlo • Limburg

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.083

Galerie de photos

Oranjestraat 25 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een compleet appartement mét tuin, kelder én privacy In de gewilde en rustige wijk Hogekamp (Venlo-Oost-Noord), vlak bij het Venlose centrum, vind je een zeldzame combinatie: een karaktervol appartement mét een eigen tuin, een ruime kelder en een vrije achterom. Gelegen in een rustige straat aan de Oranjestraat, in een pand uit 1951 met jaren '30 allure, biedt deze unieke woning (ca. 84) alle ruimte en privacy. Je beschikt over de volledige woonlaag op de begane grond met een sfeervolle erker en een heerlijke tuin, aangevuld met eigen ruimtes op de eerste verdieping. Het is de ideale mix van een groene thuishaven en stadsleven. INDELING: Begane grond: Je betreedt het pand via een karakteristieke, overdekte entree. In het halletje tref je twee toegangsdeuren: één die leidt naar je eigen domein en één voor de buren op de bovenverdieping. Via je eigen deur kom je in de sfeervolle hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de keuken, de woonkamer, de eigen kelder en de beklede trap naar boven. Ook is hier de elektrische installatie (groepenkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar) netjes weggewerkt. In de hal vind je tevens een modern toilet, afgewerkt met warme tegels in aardetinten, gecombineerd met witte tegels tot plafondhoogte en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de ruime, sfeervolle woonkamer van circa 31 m² binnen. Het is een doorzonkamer met aan de voorkant een karakteristieke erker. Aan de achterzijde biedt een ruime schuifpui een fijn contact met én directe toegang tot de tuin. Samen zorgen ze voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeer wordt bepaald door de aanwezige schouw, de gestucte wanden en plafonds met een sierlijst en de laminaat vloerafwerking. Een lichte en comfortabele ruimte met veel mogelijkheden. De moderne keuken van ruim 6 m² is uitgevoerd als een praktische splitkeuken met aan weerszijden een kastblok. Hij is voorzien van roestvrijstalen apparatuur (gasfornuis, afzuigkap en spoelbak), een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een onderhoudsvrij kunststof werkblad in antraciet. De kasten hebben een neutrale houtlook. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor een mooi zicht op je terras en voor daglicht, maar biedt ook prettige natuurlijke ventilatie. De keuken opent naar een praktische en verwarmde bijkeuken van ruim 5 m². Hier is, naast de nieuwe Intergas combiketel (2025), alle ruimte voor een witgoedopstelling. De aanwezige radiator zorgt voor een prettig klimaat. Dankzij de open verbinding en de doorgetrokken laminaatvloer uit de keuken ontstaat er één ruime en lichte zone. Tot slot biedt de bijkeuken ook ruimte voor extra opslag. Ook beschikt het appartement over een inpandige berging van circa 5 m², die via buiten bereikbaar is en voorzien van verwarming en elektra. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond leidt de eigen trap naar een gedeelte van de eerste verdieping. Dit deel behoort exclusief tot het appartement en biedt extra privacy en bergruimte. Op de overloop is er direct toegang tot twee praktische bergkasten. Zowel de overloop als de aansluitende slaapkamer hebben een laminaatvloer en zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds. Er is één ruime slaapkamer met een vloeroppervlak van circa 13¾ m². De moderne badkamer heeft een oppervlakte van circa 8½ m². De vloer is betegeld met grote antracietgrijze tegels. De wanden zijn bekleed met witte tegels tot aan het plafond, met sfeervolle antracietgrijze accentstroken bij de wastafel en het toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Het plafond is strak gestukt en voorzien van inbouwspots. Ventilatie kan verzorgd worden door een groot raam en een mechanisch ventilatiesysteem. Kelder: Naast alle woonruimte beschikt dit appartement over twee eigen kelderruimtes, samen goed voor ruim 12 m². Een handige, extra bergruimte waar je spullen kunt opbergen die je niet dagelijks gebruikt. Denk aan je voorraad, koffers, of decoratie voor de feestdagen. De kelder is waterdicht gemaakt (2025) voor veilige opslag, zodat je met een gerust hart je spullen kunt stallen. Zo blijft het in de woning zelf lekker overzichtelijk. TUIN: Je eigen, naar het oosten gelegen tuin heeft een oppervlakte van circa 59 m² en vormt een perfecte groene aanvulling op het appartement. De tuin is volledig afgesloten door een houten schutting en biedt zo veel privacy. Aan de achterzijde is er een vrije achterom, bereikbaar via een recht van overpad, wat zorgt voor een zeer praktische en eigen toegang. De indeling is praktisch en gezellig: direct grenzend aan de keuken ligt een aangelegd terras, ideaal voor het buiten ontbijten of een zomerse maaltijd. Verderop in de tuin vind je een tweede, rustiger terras. Tussen de terrassen in ligt een stukje gazon, omgeven door beplanting. De combinatie van verharding, groen en beplanting zorgt voor een fijne en evenwichtige buitenruimte. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1951; - Woonoppervlak bedraagt ca. 84 m²; - Overige inpandig oppervlak ca. 18 m²; - Inhoud ca. 336 m³; - Kunststof buitenkozijnen; - Glasisolatie deels; - Rolluiken deels; - Energielabel D. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.