Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Pepijnstraat 77

5921HL Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 1.954

Galerie de photos

Pepijnstraat 77 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale woning met karakter én interessante verhuurmogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere sanitaire voorzieningen en zelfs keukenblokken op de bovenste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor kamerverhuur of dubbele bewoning. De indeling biedt een natuurlijke scheiding tussen woonlagen, waardoor bewoners ieder hun eigen leefruimte kunnen creëren met behoud van privacy. De tweede verdieping is daarbij extra aantrekkelijk dankzij de aanwezige kookvoorzieningen, eigen sanitair en de karakteristieke uitstraling met zichtbare houten spanten en veel lichtinval. Daarnaast woon je hier op een toplocatie: midden in het centrum van Blerick, met winkels, voorzieningen en het station op loopafstand. Dit maakt de woning niet alleen prettig om zelf te bewonen, maar ook bijzonder interessant voor verhuur aan bijvoorbeeld werkenden of studenten. Indeling: Begane grond: Entree/ hal voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. De berging is ca. 8,5m2 groot en geeft toegang tot de meterkast. 1e verdieping: De overloop van de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het dakterras, de woonkamer, de badkamer, de keuken en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien een houten vloer en 3 grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is ca. 25m2 groot en verder voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van een aanrechtblok met inbouwapparatuur, een laminaatvloer en een raam met uitzicht op het dakterras. Slaapkamer 1 is ca. 13m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Verder heeft deze kamer een muurkast. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een zwevend closet, douchecabine, wastafel met meubel, een designradiator en de witgoedaansluiting. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. (Slaap)kamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ca. 32m2 groot. De kamer heeft een aanrechtblok met kookvoorziening, 2 grote Veluxdakramen en een grote vide, eveneens met Veluxdakraam. In de kamer zijn de houten spanten zichtbaar waardoor het geheel een mooie, karakteristieke uitstraling krijgt. (Slaap)kamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is ca. 20m2 groot. De kamer heeft een aanrechtblok, een dakkapel en een Veluxdakraam. Ook in deze kamer zijn bij de renovatie de houten spanten zichtbaar gelaten. Vanuit de kamer is er toegang tot de technische ruimte waar de combi CV-ketel staat opgesteld. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Algemeen: Bouwjaar 1930, inhoud ca. 582m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m2, overig inpandig ca. 4,5m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbelglas. - De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. - Het dak is geïsoleerd. - Energielabel C - De bovenwoning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het betreft een stille VVE. De opstalverzekering is gezamenlijk geregeld. - Geschikt voor kamerbewoning. Gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Blerick. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het station is gelegen op loopafstand. Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.