Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Straelseweg 28

5911CP Venlo • Limburg

Sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 1.936

Galerie de photos

Straelseweg 28 Venlo
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Straelseweg 28-30 in Venlo staat deze indrukwekkende en karaktervolle woning met drie volwaardige woonlagen en een zee aan ruimte. Dankzij meerdere woonkamers, keukens en slaapkamers is dit pand ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, kangoeroe wonen of het combineren van wonen en werken. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, een groot dakterras, een riante tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat geschikt gemaakt kan worden voor gastenverblijf of B&B. Locatie De woning ligt op een gunstige en levendige locatie in Venlo, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn dichtbij, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Düsseldorf eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De kelder is toegankelijk via zowel huisnummer 28 als huisnummer 30. Bij binnenkomst via huisnummer 30 kan de trapopgang gedeeltelijk omhoog worden genomen om toegang te krijgen tot de kelder. Ook via de hal van huisnummer 28 is de kelder bereikbaar. In de kelder bevinden zich de nutsmeters. Begane grond – Huisnummer 28 Via de eigen oprit is er toegang tot de entree, aan de rechterzijde betreedt u de ruime hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 22 m²). De keuken en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft schuifdeuren naar de woonkamer. Deze woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en beschikt over een TV-aansluiting en houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een glazen serre en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 8-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar de tuin, een kast met cv-opstelling, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer. Eerste verdieping – Huisnummer 28 Deze verdieping biedt drie slaapkamers (ca. 15 m², 8 m² en 18 m²) en toegang tot het platte dak. Eerste verdieping – Huisnummer 30 Via de entree aan huisnummer 30 bereikt u de tweede wooneenheid. De overloop geeft toegang tot de keuken met balkon (ca. 7 m²), de badkamer (ca. 8 m²) en de woonkamer (ca. 28 m²) met lichtgrijze laminaatvloer, kachel en TV-aansluiting. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met keukenblok, kooktoestel, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping – Huisnummer 30 Via de trap op de eerste verdieping bereikt u de derde wooneenheid. Hier vindt u een keuken (ca. 8 m²) met 4-pits gasfornuis, combi-oven en spoelbak, een ruime woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer en airconditioning, en drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 8 m²). Twee slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de woonkamer; de derde heeft een lichtere tint. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Tuin De riante achtertuin (ca. 280 m²) is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer (huisnummer 28), via de zijkant van de woning en via het tussenportaal op de begane grond (huisnummer 28). De tuin is rijk aan groen en beplanting, en beschikt over een ruime schuur (ca. 25 m²). Daarnaast staat er een extra vrijstaand gebouw, ideaal voor gebruik als gastenverblijf, atelier of B&B. Dit gebouw heeft twee verdiepingen: ca. 51 m² op de begane grond en ca. 56 m² op de verdieping. Bijzonderheden - In totaal 7 slaapkamers, 3 woonkamers en meerdere keukens en badkamers - Riante tuin van ca. 280 m² - Groot multifunctioneel bijgebouw (ca. 107 m²) - Garage en meerdere bergruimtes - Serre met openslaande deuren - Meerdere dakterrassen en balkons - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Geschikt voor dubbele of zelfs drievoudige bewoning, kangoeroe wonen of wonen en werken

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Contenu
1535 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
139 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.