Aller directement au contenu
Logo de Sannen Adviseurs

van Haeffstraat 19

5921HR Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.533

Galerie de photos

van Haeffstraat 19 Venlo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Blerick staat een hoekwoning die precies laat zien hoe fijn wonen eruit kan zien: licht, praktisch, energiezuinig en verrassend ruim. Geen poespas, wel alles wat je dagelijks leven makkelijker maakt. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen die jouw maandlasten een flinke duw in de goede richting geven. De woning beschikt over een energielabel A. Binnen stap je een doorzonwoonkamer binnen waar de ochtendzon je al begroet en de middagzon nog even blijft hangen. Dankzij de twee airco’s bepaal jij zelf het klimaat. Met drie slaapkamers én een vaste trap naar de zolder heb je bovendien ruimte om te groeien, te rommelen of gewoon lekker te leven. Buiten wacht een tuin op het zuiden die elke zonnige dag maximaal meepakt. En met een vrije achterom wordt het allemaal net even makkelijker. De ligging? Loopafstand van het centrum. Boodschappen, koffietje, station, je bent er zo. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een hal die meteen laat zien hoe logisch deze woning is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een handige bergkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de gesloten keuken of rechtstreeks de ruime doorzonwoonkamer in. Dankzij de grote ramen valt het licht hier van beide kanten binnen, en de airco zorgt ervoor dat je het hele jaar door precies dat binnenklimaat hebt waar je zin in hebt. De gesloten keuken is praktisch opgezet die je dagelijks het leven wat makkelijker maakt. Vanuit hier wandel je zo de achtertuin in. Die ligt pal op het zuiden, en dat voel je: van lenteochtenden tot nazomeravonden, hier pak je elke zonnestraal mee. De tuin is grotendeels betegeld, beschikt over een vrije achterom en een fijne overkapping aan de berging. Aan de zijkant van het huis vind je bovendien nog een extra berging, altijd welkom voor tuinspullen, fietsen of gewoon je rommel waar je verder geen plek voor hebt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers in verschillende formaten, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer oogt modern en fris en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een douche. Alles bij elkaar een fijne, veilige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De vaste trap naar zolder voelt meteen als een extra cadeautje. De ruimte is groot genoeg om, als je dat wilt, een extra slaapkamer te creëren. Hier staan ook de CV- en witgoedinstallatie netjes opgesteld. En ja, ook hier is een airco aanwezig, waardoor deze verdieping verrassend comfortabel is, zelfs op warme zomerdagen. Wonen in het centrum van Blerick betekent dat je elke dag profiteert van het gemak. Alles ligt letterlijk binnen handbereik: winkels voor de snelle boodschap, scholen en speeltuinen voor de kinderen, én genoeg gezellige plekken om even neer te strijken. Het voelt een beetje alsof je in een dorp woont, maar dan met de voorzieningen van een kleine stad, precies die mix waar veel bewoners zo enthousiast over zijn. De woning is gelegen op een strategische plek. Je zit met de auto in no-time op de uitvalswegen richting Nijmegen, Maastricht, Eindhoven of zelfs Duitsland. En voor wie liever ontspant dan rijdt: op loopafstand vind je de Maas met haar mooie uiterwaarden. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en vooral: je hoofd leegmaken. Het centrum van Venlo ligt ook nog eens op fietsafstand, waardoor je net zo makkelijk kiest voor een middagje stad. Bijzonderheden: - CV installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - De overkapping in de tuin kan overgenomen worden. - De 10 stuks zonnepanelen zijn in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.