Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Vinckenhofstraat 35

5913EA Venlo • Limburg

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Vinckenhofstraat 35 Venlo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en goed onderhouden appartement is gelegen op een geliefde locatie in Venlo en combineert comfortabel wonen met een prachtig uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, een zeer royale woonkamer en een eigen berging in het souterrain. In 2023 is het appartement grotendeels gemoderniseerd met o.a. een lichte, neutrale PVC-vloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de stad. Alle dagelijkse voorzieningen, groen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit appartement een ideale woonplek is voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain waar zich de grote eigen berging (ca. 21m2) bevindt. 3e verdieping: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de badkamer, de aparte toiletruimte, de keuken, de woonkamer en 2 slaapkamers. Nagenoeg het gehele appartement is in 2023 voorzien van een lichte, neutrale PVC-vloer. Slaapkamer 1 is ca. 12m2 groot en voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. Tevens is deze slaapkamer nog voorzien van de originele muurkast. Slaapkamer 2 is ca. 10m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegelkast. De toiletruimte heeft een staand closet en fonteintje. De keuken (ca. 8,5m2) is voorzien van een tegelvloer en is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 3,6m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit 2017, eigendom). De zeer ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een groot raampartij voor veel lichtinval en aan weerszijden een mooi uitzicht over Venlo. De woonkamer is ca. 33,5m2 groot. Aan de achterzijde is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 3m2) is georiënteerd op het oosten. Algemeen: Bouwjaar 1963, inhoud ca. 253m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 79m2, externe bergruimte ca. 21m2. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, één raam is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. - In 2023 is het appartement voorzien van een PVC-vloer. - Combi CV-ketel Nefit 2017 - eigendom. - Servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand. Hier is onder meer inbegrepen de opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en slager op loopafstand. Verder bevinden zich in de directe nabijheid een basisschool en het Burgemeester Bergerpark. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Grote Heide is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.