Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 91

5912HP Venlo • Limburg

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.202

Galerie de photos

Wilhelmina Druckerstraat 91 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en topligging nabij centrum! Op een rustige, autoluwe en doodlopende straat, op loopafstand van de Maas en het centrum van Venlo, ligt deze goed onderhouden en instapklare woning met vier slaapkamers en een fijne, zonnige tuin. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken (2019) en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast biedt de woning voldoende bergruimte én een multifunctionele tweede verdieping. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de voormalige carport eenvoudig te herstellen. Met energielabel A, volledige isolatie en een gunstige ligging nabij winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen (A67/A73), is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. Aan de voorzijde is de keuken (ca. 9m2) gesitueerd. De open keuken (2019) is ingericht met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, 10m2 en 11,5m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is in gericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de bergruimte en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 10m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. In de bergruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Remeha 2016). Vanuit de overloop is er nog toegang tot een bergzolder. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 1e terras aan de woning. Dit terras heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Middels een kleine trapafgang is er toegang tot de rest van de tuin met gazon en een 2e terras met overkapping. Het 2e terras is gerealiseerd in de voormalige carport. Deze is mogelijk terug te realiseren. De berging is ca. 12m2 groot en voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1981, inhoud ca. 406m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114m2, externe bergruimte ca. 12m2, perceelsoppervlakte 160m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas. - Tuin met vrije achterom en mogelijkheid tot carport. De woning is gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat op loopafstand van de Maas en het centrum van Venlo. Dagelijkse voorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 365.000,-

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.