Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Deken Thielenstraat 3

5801CG Venray • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.984

Galerie de photos

Deken Thielenstraat 3 Venray
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning, met A label, in hartje Venray! Perfect gelegen in hartje Venray vind je deze ruime en op vele punten verbeterde woning met een woonoppervlakte van 130 m². Je woont midden in de levendigheid, wandelt zo het centrum in, maar komt thuis in je eigen rust met een fijne tuin op het westen – perfect voor het avondzonnetje. Het huis is comfortabel en toekomstbestendig, met energielabel A en 20 zonnepanelen voor lagere lasten. De indeling biedt veel vrijheid: op de begane grond vind je een complete slaapkamer met een eigen en-suite badkamer. Alles privé en overzichtelijk op één niveau. Kortom, een onderhoudsvriendelijk huis voor wie ruimte, gemak en een top-locatie zoekt. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via een voordeur met bovenlicht, wat zorgt voor een heldere entree. In deze ruimte bevindt zich een fris toilet dat volledig tot aan het plafond is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein met meubel, de vernieuwde meterkast, de toegang tot de woonkamer en de beklede trapopgang naar boven. De gezellige L-vormige woonkamer van circa 31 m² is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een systeemplafond met sfeervolle inbouwspots. De ruime opzet biedt volop mogelijkheid voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde opent een dubbele tuindeur met bovenlichten zich naar het knusse patioterras; deze voorzien niet alleen in extra daglicht, maar ook in praktische ventilatie. Een open boogverbinding zorgt voor een vloeiende overgang naar de aangebouwde keuken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de praktische provisiekelder. De keuken bevindt zich in de praktische achterbouw. Het huis beschikt over een aanbouw uit 1964, waarin de keuken en een slaapkamer zijn gesitueerd. In 2004 is deze aanbouw gerenoveerd, waarbij de keuken en slaapkamer een volledige opknapbeurt kregen. Tegelijkertijd is de woning uitgebreid met een nieuwe badkamer en een berging. De keuken is een complete leefkeuken van circa 18 m². Er is ruimte voor een royale L-vormige keuken, een grote eettafel en een extra kastenwand in dezelfde stijl uitgevoerd. Ook is er een handige afsluitbare kast aanwezig, waarin de Intergas HR-combiketel uit 2011 netjes is weggewerkt. Achter deze kast bevindt zich nog volop ruimte voor proviand en opslag. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Mede dankzij de grote raampartijen over de gehele zijvleugel is het een bijzonder prettige, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op patioterras. In de achterbouw bevindt zich ook een slaapkamer, deze is toegankelijk vanuit de keuken en circa 11½ m² groot. De slaapkamer heeft een strakke afwerking met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. De badkamer en-suite (ca. 6½ m²) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Beide ruimtes beschikken over elektrische vloerverwarming. Deze indeling maakt het een ideale beneden-slaapkamer, maar biedt ook de flexibiliteit voor een kantoor aan huis. Op de slaapkamer volgt een praktische, inpandige berging van ruim 9 m². Deze ruimte – voorzien van elektra en verwarming – biedt niet alleen plaats voor de witgoedopstelling en extra opslag, maar is ook voorzien van een handige uitstortgootsteen. Via de berging heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier kom je uit op een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van circa 7½ m², 10 m² en 10 m². Alle kamers hebben praktische inbouwkasten. De kamer van 7½ m² beschikt bovendien over een op maat gemaakte kast over de gehele breedte. De afwerking bestaat uit laminaatvloer, behang op de muren en een MDF-systeemplafond. De kamers hebben allen nog de originele loop- en kastdeuren. De 2e badkamer (circa 2015) is circa 4 m² groot en is ingericht met een douche, een staand toilet en een breed enkelvoudig wastafelmeubel. Ook hier zorgt een praktisch raam voor daglicht en ventilatie. TUIN: De voortuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht De achtertuin is op het westen gelegen, prettig privé en zonder directe achterburen die inkijken. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een terras, een stukje gazon en dakplatanen die zorgen voor sfeer, schaduw en hoogte. Een volière is eventueel over te nemen. Langs het huis is een overdekt patioterras gevormd, waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van de tuin. Hier is een sfeervol zitje gecreëerd. Het terras is vervaardigd uit duurzaam composiet en vergt weinig onderhoud. De patio heeft een oppervlakte van circa 14 m². Een handige buitenberging (ruim 8 m²) biedt plaats aan tuinmeubelen en gereedschap. Aandacht voor praktische details: langs de berging aan het huis is nog een deel overkapt voor extra, beschutte opslag. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2010; - Inhoud bedraagt ca. 451 m³; - Woonoppervlakte is ca. 127m²; - Buitenkozijnen vervaardigd van kunststof; - Dubbele beglazing, grotendeel HR++; - Rolluiken deels; - Zonnepanelen 20 stuks; - Energielabel A; - Parkeervergunning; Jumbo 75,- p.j, Blauwe zone 125,- p.j; - Kaveloppervlakte bedraagt 260 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.