Aller directement au contenu
Logo de Peelrand Makelaardij

Dr. Kortmannweg 1

5804BB Venray • Limburg

Vendu

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dr. Kortmannweg 1 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN HET KORT Net aan de rand van het centrum van Venray staat deze zeer ruime en karakteristieke villa, gelegen op 1.490 m². Deze bijzondere en sfeervolle woning aan de Dr. Kortmannweg 1 is omgeven door een prachtige, beschutte tuin, helemaal in het groen en met optimale privacy. Met een inhoud van ruim 1100 m³ en een groot aantal kamers, is het een heerlijke woonplek voor een gezin. Deze zonnige woning uit 1927 bevat nog vele authentieke elementen en is tegelijk voorzien van modern comfort. Het pand biedt mogelijkheden voor kantoor-aan-huis. Samen met 4 andere historische villa’s grenst de villa aan het nieuw ontwikkelde Annapark, een prachtig stadspark met verschillende woon-werk functies. De villa ligt verder dicht bij de uitvalswegen: in een half uur bent u in Nijmegen, Venlo, Uden of Helmond. ALGEMEEN In 2010 kochten de huidige eigenaren deze karakteristieke villa. Het is een prachtig pand, met de opvallende, bouwkundige kenmerken van de andere villa’s die rond 1910 hier ook gebouwd zijn. Inmiddels is het hele terrein van Sint Anna ontwikkeld tot de groene oase van het Annapark waar gewoond en gewerkt wordt. De indeling van de woning biedt ruimte voor een (groot) gezin en in de heerlijk beschutte tuin is het fijn toeven. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een ruim kantoor, de eetkeuken, de speelkamer en een serrekamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn een hele ruime ouderslaapkamer, een moderne badkamer en 3 grote slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met verschillende vertrekken, eenvoudig in gebruik te nemen als (2) slaap- of studeerkamers. Eventueel kan hier nog een badkamer gerealiseerd worden. Hier is ook voldoende bergruimte in twee inloopkasten. De nieuwe bewoners krijgen een heerlijk, ruim woonhuis met een bijzondere historie en een karakteristieke uitstraling, op een fantastische plek! LIGGING Deze karakteristieke villa ligt aan de rand van het voormalige St. Anna terrein, bij de rotonde van de Noordsingel en de Raadhuisstraat, vlak bij een supermarkt. De ombouw van het voormalige psychiatrisch Instituut St. Anna tot een prachtig woongebied is bijna afgerond, waarbij de prachtige parkachtige uitstraling is gehandhaafd. Veel van de oorspronkelijke gebouwen zijn gerenoveerd en verbouwd tot (zorg)appartementen, kantoren en praktijkruimtes. Deze villa aan de Dr. Kortmannweg 1 ligt vooraan in een rij met nog 4 andere prachtige villa’s, die begin van de vorige eeuw in eenzelfde fraaie stijl zijn gebouwd. Inmiddels zijn deze huizen door particulieren duurzaam en met respect voor historie gerenoveerd en bewoond. De ligging aan de Noordsingel maakt dat de afstand naar het Centrum van Venray goed beloopbaar is. En voor hen die voor werk of bezoek de A73 op moeten of Brabant in willen rijden, is deze locatie ideaal. In een paar minuten ben je op weg. bouwjaar: 1927, perceel: 1.490 m², woonoppervlakte: ca. 281 m², overig inpandige ruimte: ca. 18 m², externe bergruimte: ca. 24 m², inhoud: ca. 1.105 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
1490 m²
Contenu
1105 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.