Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Eligiusweg 8

5801JL Venray • Limburg

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.190

Galerie de photos

Eligiusweg 8 Venray
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze speelse woning in de gewilde, groene wijk Veltum. Een uniek ruimtelijk karakter dankzij de vide in de woonkamer en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 370 m². De woning grenst direct aan een stukje gemeentegrond, wat zorgt voor een groen, beschut gevoel zonder directe buren aan de achterzijde. Door de centrale ligging op het perceel geniet je zowel voor als achter van een ruime tuin. Binnen biedt de woning een wereld aan mogelijkheden. De huidige indeling met een slaapkamer op de begane grond is ideaal voor nu, maar de ruimte kan naar behoefte moeiteloos worden getransformeerd tot een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs het realiseren van een nieuwe keuken. Dit is jouw kans om deze woning volledig naar je eigen wensen en moderne maatstaven vorm te geven. Met een multifunctionele zijaanbouw die nu als salon wordt gebruikt, een separaat gelegen garage met eigen oprit en vele voorzieningen op loopafstand, combineert dit huis een prettige locatie met eindeloos potentieel. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree. De voordeur opent in de hal, waar je de meterkast met vernieuwde groepenkast en een toilet vindt. Het toilet beschikt over een staand toilet, halfhoge tegels in een neutrale kleur en een fonteintje. Vanuit de hal loop je links naar de slaapkamer (ca. 12 m²), die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafel. Aan de andere zijde van de hal betreed je de ruime woonkamer van ca. 35 m². De karakteristieke vide en de sfeervolle, houten trap met balustrade geven direct het unieke en ruimtelijke karakter aan van de woonkamer. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet van optimaal tuincontact dankzij de grote raampartijen. Bovendien laten deze volop natuurlijk licht binnen. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond beschikt over een doorlopende laminaatvloer zonder onderbrekingen. Verder bestaat de afwerking uit stucwerk en deels steenstrip wanden. Tussen het zitgedeelte en de halfopen keuken is ruimte voor een eethoek, wat een directe verbinding tussen de keuken en de eetruimte creëert. De eenvoudige maar functionele keuken (ca. 6 m²) beschikt over een spoelgedeelte, koelkast, vaatwasser, een gasfornuis en voldoende opbergkastjes. Eerste verdieping: De eerste verdieping komt uit op de vide, waar een sfeervolle boekenkast is geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers), een bergkast en de badkamer. De royale slaapkamer van ca. 20 m² is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers, maar kan bij behoefte weer worden gesplitst. De eerste verdieping heeft een houten vloer, en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete badkamer (4¾ m²) bevat een douche, wandcloset en wastafel. De frisse uitstraling wordt bepaald door een blauwe vloertegel en wit betegelde wanden tot aan het plafond. Tweede verdieping: Momenteel is deze verdieping, nu bereikbaar via een vlizotrap, ingericht als functionele zolderruimte van ca. 15 m². Hier zijn de Intergas HR-combiketel (2019) en de omvormer van de 21 zonnepanelen (2023) opgesteld. Deze ruimte heeft daglichttoetreding via een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier eventueel een extra slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een multifunctionele zijaanbouw. Deze ruimte doet momenteel dienst als salon, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Tevens is hier de opstelplaats voor het witgoed en een eigen c.v. -ketel voor verwarming en warm water-voorziening. De woning beschikt over een losse garage op eigen terrein, voorzien van een eigen oprit. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin, met ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Gestuurde vrije achterom via de berging. Aan de achterzijde een vrij gelegen tuin met een groen en beschut karakter. Dit komt mede door de aangrenzende, begroeide gemeentegrond die voor extra privacy zorgt. De tuin is compleet ingericht met een gazon, borders, terras en speelse beklinkerde paadjes. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1975; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 472 m³; - Het woonoppervlak is ca. 100 m²; - Overige inpandige ruimte 34 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²; - Externe bergruimte ca. 8 m²; - Buitenkozijnen hout; - Energielabel C; - Beglazing deels dubbel; - Zonnepanelen 21 stuks (eind 2022 geplaatst); - Rolluiken grotendeels; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 370 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.