Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Haviklaan 46

5804VE Venray • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Haviklaan 46 Venray
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning is een pareltje, gelegen aan een mooie woonstraat in de populaire woonwijk "Aan den Heuvel". Met een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en maar liefst 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), biedt deze woning alle comfort en duurzame voorzieningen die je maar kunt wensen. INDELING. Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een chique wandmeubel waar je sleutels, post en andere benodigdheden kunt opbergen. Direct aan de hal grenst de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. De L - vormige woonkamer van ca. 30 m² biedt een panoramisch uitzicht op de bossage voor de woning en is strak ingericht met een wandmeubel waardoor een harmonieuze en functionele indeling ontstaat tussen de zitkamer en de eethoek. De open trap voegt een eigentijds element toe aan de ruimte. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot de achterliggende tuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken met eethoek heeft een oppervlakte van ca. 20 m². Vernieuwd omstreeks 2017, straalt de keuken luxe uit en is geplaatst in een hoekopstelling. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, met voldoende daglichttoetreding op de overloop. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 14, 12 en 7 m². Twee van de slaapkamers hebben een verhoogd plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft en een uniek architectonisch element toevoegt aan de kamers. De luxe badkamer van ca. 7½ m², vernieuwd in 2017, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een exclusief wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze voorzieningen bieden niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is belegd met een comfortabele tapijtvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Tweede verdieping: De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Kenmerkend voor deze ruimte is het prachtige uitzicht. Het hellende dak draagt bij aan de ruimtelijke ervaring van de kamer en zorgt voor een unieke sfeer. Met deze "room with a view" wordt de 2e verdieping een aantrekkelijke en veelzijdige ruimte. Achterliggend aan deze ruimte bevindt zich een bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, de warmte-terug-win unit en de aansluitingen voor het witgoed. Buiten: De voortuin en oprit bieden een mooie entree naar de woning, met toegang tot zowel de voordeur als de garage. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een ideale buitenruimte. Deze is smaakvol ingericht met een strakke houten overkapping (geplaatst in 2021), kunstgazon, sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een mooie en onderhoudsvriendelijke omgeving. De groenblijvende leibomen achter in de tuin bieden een optimale privacy. Het dak van de woning is in 2021 belegd met 18 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie en mogelijk zelfs kunt besparen op je energierekening. De garage, met een oppervlakte van circa 19 m², is een toevoeging aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, opslag of hobbyruimte. Deze beschikt over dubbele houten deuren aan de voorzijde en een tuindeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 2010 ; - Inhoud bedraagt ca. 624 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - De woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van HR ++ glas; - De woning is volledig geïsoleerd; - Dak is belegd met 18 zonnepanelen (2021); - De woning beschikt over een energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 225 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.