Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Hoevelaan 8

5804XL Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Hoevelaan 8 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige halfvrijstaande woning staat in de geliefde wijk Annahaeghe. Hier profiteert u van alle voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm en direct bewoonbaar. Deze jonge woning is 3 jaar geleden gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt met fraaie en luxe materialen. De luxe keuken met kookeiland, het prachtige sanitair en de heerlijke ruime vertrekken maken van deze woning jouw droomwoning. Plan snel een bezichtiging en laat je verassen. BEGANE GROND: Middels de ruime, beklinkerde oprit bereik je de woning. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst in de woning ervaar je meteen de ruimte en de luxe. De prachtige stalen deur geeft je een eerste blik in de woonkamer. De entree biedt verder toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de 1e verdieping. De luxe toiletruimte is geheel gestuct en voorzien van een wandcloset met bijpassend toiletmeubeltje. De woonkamer en keuken hebben een imposante oppervlakte van ca. 64 m2. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Een groot raampartij tot aan de grond zorgt hier voor een prachtig uitzicht alsmede een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een open verbinding met de royale keuken. Ook hier zorgen een groot raam en een schuifpui voor een prachtig zicht op de achtertuin. De royale keuken is voorzien van een prachtige keukeninrichting. Deze keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en rondom voorzien van volop kastruimte. De wandopstelling is o.a. voorzien van het spoelgedeelte met spoelbak, een Quooker kokend water kraan en een vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi oven en de koel-/vriescombinatie. De hele woonkamer en hal zijn afgewerkt met een duurzame PVC-vloer met vloerwarming en gestucte of behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en ter plaatse van de keukeninrichting zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de eethoek is middels een deur de garage en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. De inpandig te bereiken garage is een verlengstuk van de woning. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De garage is verder voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit en praktische PVC tegels op de vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de prachtige badkamer en het separaat toilet. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17,2, 12 en 10,5 m2. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte of behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheid. De badkamer en het separate toilet zijn met prachtige materialen en met oog voor detail uitgevoerd. Op de vloer ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden gestuct en in de badkamer op enkele plaatsen fraai betegeld voor extra accent. De inrichting van de badkamer bestaat uit een fraai vrijstaand ligbad met ingebouwde kranen en een praktische nis, een inloopdouche met regenshower met wederom inbouwkranen en een nis en een dubbel badmeubel. In totaliteit zorgen 3 ramen voor voldoende licht en frisse lucht. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote zolderverdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. De mogelijkheden zijn hier onbeperkt. Daarnaast is er een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. TUIN: De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher en vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een gazon, een stijlvolle pergola, een tuinkas én een luxe buitendouche is het hier optimaal genieten. Weelderige beplanting, kleurrijke borders en kronkelende paden zorgen voor een sfeervol geheel. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.