Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Kroonkruid 75

5803JG Venray • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.035

Galerie de photos

Kroonkruid 75 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Ruime en netjes onderhouden woning in Venray. De woning (woonopp. 140 m²| Inhoud 532 m³) is gelegen op een ruim perceel van 213 m² met fraai aangelegde tuin met riante tuinkamer en grote aangebouwde berging. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 30 m²), een eetkamer (circa 11 m²), een bijkeuken en een berging op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een badkamer en een zeer ruime zolder. Indeling Begane grond Via de oprit en overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het gasten toilet. De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De ruime woonkamer ademt warmte en comfort, mede dankzij de prachtige massief eikenhouten vloer die een huiselijke sfeer creëert. De grote raampartijen, en de lichte eetkamer en serre welke direct grenst aan de woonkamer en keuken, zorgt samen met de woon en eetkamer voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De houten tuindeuren geven toegang tot de tuinkamer en voegt tegelijkertijd een eigentijdse, karaktervolle uitstraling toe aan de ruimte De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse keukenapparatuur, onder andere een 5-pits gas kookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een granieten werkblad wat perfect aansluit in het interieur van de woning. De praktische onder en bovenkastjes geven uw keuken voldoende opbergruimte. De keuken geeft u toegang tot de ruime berging en eet/woonkamer. De eetkamer is een karaktervolle uitbreiding van de woning en biedt volop extra leefruimte met een geheel eigentijdse uitstraling. De grote raampartijen welke grenzen aan de riante serre geven veel daglicht waardoor het een prettige ruimte is waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het weer. De eetkamer is nog voorzien van een praktisch keukenblok welke extra opbergruimte biedt en geschikt is voor bijvoorbeeld een koffieapparaat. Deze stijlvolle serre is luxe afgewerkt met een donkerkleurige tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. De glazen schuifpui opent naar de tuin en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen – een heerlijke plek om tot rust te komen. Sfeervolle uitbreiding van uw leefruimte. De bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een handig extra aanrechtblokje biedt deze ruimte volop gebruiksgemak. De aansluitingen voor witgoed maken dit tot de ideale plek voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot tuin en de ruime berging. Deze functionele ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden – perfect voor het opbergen van tuinmateriaal, gereedschap en fietsen. Dankzij de directe verbinding met de oprit is de berging eenvoudig bereikbaar, ook van buitenaf. Kortom, een praktische en veelzijdige ruimte die het wooncomfort vergroot. Eerste Verdieping De overloop deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 4.81 x 2.97 en voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer II: 4.38 x 1.98 en slaapkamer III: 3.41 x 2.24. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, radiatoren en natuurlijke ventilatie in de vorm van dauerlufttung. De badkamer is praktisch en modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel bad, een douche met cabine, een zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra opberg mogelijkheden, opties tot werk of hobby kamer of maak er 1 of zelfs 2 slaapkamers van. Door het hoge plafond geeft het een ruim gevoel en zijn verschillende opties en mogelijkheden te realiseren. Tuin Deze fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon en is perfect om lang en vaak van te genieten. De sfeervolle vijver en groene borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt voor gemak in gebruik. De serre aan de woning vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Een ideale combinatie van comfort, rust en gebruiksgemak! Locatie Kroonkruid ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u een leuke speeltuin en gratis moestuintjes/volkstuinen. Supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het gezellige centrum van Venray liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen en snelweg zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Een perfecte locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.