Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Kruidenlaan 204

5803BH Venray • Limburg

Vendu

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 2.990

Galerie de photos

Kruidenlaan 204 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijke instapklare tussenwoning in Landweert, Venray Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981 biedt een uitstekende woonkwaliteit in de populaire wijk Landweert. De woning is instap klaar en beschikt over een moderne keuken uit 2022, wat direct wooncomfort garandeert. De gunstige ligging is een belangrijk pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt, bakker, frietzaak en sporthal. De basisschool in de directe omgeving maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Het centrum van Venray met zijn uitgebreide winkelaanbod en horecavoorzieningen is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een uitstekende optie voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. INDELING: De entree van deze woning straalt direct een warme uitstraling uit dankzij de karakteristieke houten vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. In de hal vind je de vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via deze hal heb je tevens toegang tot de praktische inpandige berging van circa 6 m². Hier is een verhoogde opstelplaats voor het witgoed (wasmachine en droger) met voldoende ruimte eromheen voor al je opslagbehoeften. Ideaal voor een georganiseerde en opgeruimde woning! De woning beschikt over een ruime L- vormige woonkamer van circa 30 m² met een tuingerichte opstelling, waar de houten vloer voor warmte en karakter zorgt. De muren zijn voorzien van een stucwand met spachtelputz afwerking in combinatie met het schuurwerkplafond, hetgeen de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Bij de tuin vindt je het gezellige overdekte zitgedeelte, perfect voor ontspanning met uitzicht op de buitenruimte. Tussen de keuken en het woongedeelte is er een ruime opstelplaats voor een eethoek, ideaal voor dagelijkse maaltijden of gezellige etentjes. De moderne open keuken (2022) aan de voorzijde straalt elegantie uit met zijn witte hoogglans fronten en biedt voldoende opbergruimte. De keuken (circa 7 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De open opzet tussen keuken en woonkamer zorgt voor een sociale sfeer, ideaal voor samen koken en gezelligheid. Via een tussenportaal bereik je toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en bereikbaar via de inpandige berging - zo wordt elke vierkante meter optimaal benut voor maximale functionaliteit. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met neutraal tegelwerk en voorzien van een modern wandcloset en een hoekfontein. EERSTE VERDIEPING: Je komt via een trap op de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de mooie laminaatvloeren en strak afgewerkte muren en plafonds voelt de hele verdieping fris en modern aan. Je vindt hier drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 9, 12¾ en 13½ m². De middelste kamer heeft een handige inloopkast van zo'n 2¾ m². Alle kamers zijn licht en bieden genoeg functionele ruimte. De comfortabele badkamer is helemaal betegeld in warme beige tinten. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern toilet en een wastafel met meubel. Het raam zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Ook praktisch is de aparte CV-kast (ongeveer 1 m²) met Remeha combiketel uit 2015, die in 2024 nog is nagekeken door Feenstra. Kortom: een complete verdieping waar het fijn wonen is, met alles wat je nodig hebt. TUIN: De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een goede privacy en is aangelegd met bestrating en plantenborders. Zeer praktisch is de vrije achterom, maar zo ook de overkapping aan de achtergevel, hier kun je ten alle tijden genieten van de mooie aangelegde tuin. Dankzij de gunstige ligging vang je hier de zon van de ochtend tot in de middag. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1981 - Inhoud van de woning bedraagt 362 m³; - Het woonoppervlak is ca. 102 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² - Externe bergruimte ca. 14 m²; - De woning heeft dakisolatie; - Buitenkozijnen hout; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 162 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.