Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Langstraat 152

5801AG Venray • Limburg

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.610

Galerie de photos

Langstraat 152 Venray
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Vrijstaande woning (met gedeelde garage) uit 1969 aan de Langstraat 152 in Venray – Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Dit vrijstaande huis uit 1969 ligt aan de Langstraat in Venray, een doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid. De woning staat op eigen grond en bevindt zich in de groene, kindvriendelijke wijk Veltum. Enkel de garage is functioneel geschakeld met de buurwoning. Vanuit deze centrale locatie ben je binnen enkele minuten bij de basisschool, supermarkt, bloemist en huisartsenpraktijk, terwijl de belangrijkste uitvalswegen direct bereikbaar zijn. Het huis is netjes onderhouden en volledig functioneel, waardoor je er direct kunt intrekken. De indeling en afwerking ademen nog de sfeer van 1969, wat charme geeft maar ook ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. Of je nu stap voor stap verbouwt of in één keer grondig aanpakt, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met alle gemakken dichtbij. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING: Via de entree betreed je een ruime hal met een open trapopgang, voorzien van houten treden en een zwarte stalen constructie voor een strakke uitstraling. Hier bevindt zich de toiletruimte met halfhoge tegelwand, staand closet, fonteintje en natuurlijke lichtinval c.q. ventilatie. De meterkast (6 jaar geleden vernieuwd) is netjes weggewerkt in een inbouwkast en beschikt over meerdere groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, waardoor het huis een praktische en logische indeling heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus. Het eerste deel van circa 30 m² beschikt over een gashaard en sluit direct aan op de keuken. Via twee treden daal je af naar het tweede, iets lager gelegen deel van circa 16½ m². Deze open opzet biedt flexibiliteit in gebruik - de ruimte kan eventueel worden afgescheiden voor verschillende doeleinden. Beide delen profiteren van genoeg raampartijen voor natuurlijk licht. De afwerking van muren en plafonds is uniform door de hele woning, met stucwerk of behang aan de wanden en gestucte plafonds (met uitzondering van het houten plafond in het tweede woonkamergedeelte). De vloerafwerking betreft een laminaat, zeil of tapijttegels. De afgesloten keuken (circa 12 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een functionele indeling met eiken hoekopstelling. Hoewel de basiskeukeninrichting dateert uit 1980, is deze volledig uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en een recent vernieuwde koelkast uit 2020. De keuken biedt een praktische werkruimte met uitzicht op de kleine patio in de tuin. Vanuit de keuken betreed je een functionele gang die als verbindingsruimte dient naar verschillende praktische voorzieningen. Hier vindt je directe toegang tot de aangebouwde garage, die voorzien is van elektra en wateraansluiting en afsluitbaar is met een elektrische roldeur. Aan deze gang is tevens een praktische berging, waar de cv-combiketel (Nefit Frendline, 2021) en ruimte voor witgoed is ondergebracht. Voor extra opslag is er in de berging een handig keukenblokje aanwezig. De gang biedt toegang tot de achtertuin via twee routes: een overdekte uitgang die uitkomt op een kleine patio van circa 7½ m², gelegen tussen het lagere deel van de woonkamer en de gang, en een directe toegang naar buiten. De overkapping boven de patio creëert een plek waar je beschut kunt zitten. De achtertuin is ingericht met terrassen, borders, een grasgedeelte en een houten tuinhuis (circa 5½ m²). De omheining bestaat uit hout of metselwerk, en de tuin heeft een vrije achteromloop. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers met de afmetingen van circa: 6½ m², 9¼ m², 10¼ m² en 13¾ m². Twee kamers hebben een praktische inbouwkast, en één kamer is voorzien van een handige wastafel. De badkamer (5 m²) heeft blauw tegelwerk tot driekwart hoogte, een houtlook zeilvloer, ligbad, toilet, voeten bad en wastafel. Ventilatie en natuurlijk licht worden verzorgd door twee kleine ramen. De indeling is functioneel, met alle basisvoorzieningen aanwezig. De afwerking is gedateerd, maar volledig bruikbaar. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een ruimte van circa 19½ m² (>1,50m) met een houten dekvloer, zichtbare balkenconstructie en een klein dakkapel. Deze ruimte biedt potentie om met een grotere dakkapel omgebouwd te worden tot een volwaardige vijfde slaapkamer (vergunningen voorbehouden). In de huidige staat is de zolder geschikt voor opslag of flexibel gebruik. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1969; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 710 m³; - Het woonoppervlak ca. 159 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Kavel oppervlakte ca. 398 m²; - Vloerisolatie Tonzon; - Keuken, onder de tapijttegels nog de originele onbeschadigde tegelvloer aanwezig; - Badkamer, onder het zeil nog de originele onbeschadigde tegelvloer aanwezig; - Riolering straat en bij woonhuis vernieuwd 2023/2024; - Voorzijde nieuwe ramen 2017/2018. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline h2c30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.