Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Luitstraat 51

5802NC Venray • Limburg

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.364

Galerie de photos

Luitstraat 51 Venray
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze praktische tussenwoning vind je in een doodlopende straat van de wijk het Brukske. Met het buurt- en winkelcentrum om de hoek, heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage en heeft een gunstige indeling. Beneden vind je een entree met toilet, een woonkamer die op de tuin is gericht en een half open keuken. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Boven wachten drie royale slaapkamers, een badkamer en een doorgang naar een multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Dit is een fijne, betaalbare woning in een rustige straat, vrij aan de voorzijde gelegen met parkeermogelijkheden en een groenstrook voor de deur. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een gerestylde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens heb je vanaf de hal toegang tot de woonkamer. De wanden en het plafond in de hal zijn voorzien van een afwerking met houten schroten of granol. Het toilet is onlangs opgefrist met een moderne, stoere uitstraling. De muren zijn voorzien van sfeervol vinylbehang, speciaal voor vochtige ruimtes, waarmee een nieuw, zwart fonteintje en bijpassende accessoires – zoals de kraan, toiletrolhouder en spiegel – een strak contrast vormen. De ruime woonkamer van ca. 32 m² heeft een prettige indeling. Het zitgedeelte is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar buiten, terwijl de eethoek richting de keuken is opgesteld. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast, die tevens de entree vormt naar de kruipruimte. Een open verbinding met de keuken – afgescheiden door een muur met een doorgangsboog en een open doorkijk – zorgt voor een open en licht geheel, waarbij de ruimtes toch hun eigen functie behouden. Over de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer. De muren worden gekenmerkt door een afwerking met sierpleisterwerk (granol) en geverfd schoonmetselwerk, alles onder het sierlijke stucwerk van het plafond met zijn ornamenten bij de lampen. De keuken van ca. 8½ m² is eenvoudig van opzet, maar gelegen aan de voorzijde van het huis en volledig functioneel. Dankzij het raam heb je goed contact met de voortuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een spoelgedeelte met dubbele wasbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer kom je uit in een berging, die vervolgens doorloopt naar een multifunctionele ruimte. Deze lichte, boven de garage gelegen ruimte is perfect als praktische opslag of kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. De drie slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 9¼ m², 10¾ m² en 13 m². Alle kamers beschikken over een laminaatvloer, gestucte muren die zijn afgewerkt met verf of behang, en een sfeervol plafond van houten schroten. In de ouderslaapkamer bevindt zich over de volledige breedte een praktische, op maat gemaakte inbouwkast met sfeervolle louvredeuren. De badkamer (ca. 4½ m²) is, net zoals het toilet beneden, sfeervol opgefrist met vinyl behang dat speciaal is ontworpen voor vochtige ruimtes. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een praktische kast. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie (ca. 2016). De vloer is afgewerkt met PVC. De badkamer geeft toegang tot de functionele berging. Hier tref je de gehuurde cv-ketel (uit 2016) aan, samen met een praktische aansluiting en opstelling voor de wasmachine en droger. Via de berging kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 11½ m². Deze lichte, boven de garage gelegen ruimte is met zijn royale afmeting uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. De kamer wordt extra praktisch door de inbouwkast over de volledige breedte, die extra opbergruimte biedt. Momenteel heeft de ruimte een betegelde vloer, maar er is al laminaat aanwezig om deze - net als in de andere slaapkamers - aan te leggen. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze is voorzien van wateraansluiting en elektra, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Tuin: De tuin bestaat uit een onderhoudsvrije, beklinkerde voortuin. De achtertuin, op het zuidoosten gelegen, biedt een beklinkerd terras met een doorloop naar de vrije achterom. De ruimte wordt omsloten door een afscheiding van gemetselde zuilen en houten planken, met borders die uitnodigen tot het plaatsen van planten. Op het gebied van opslag is er een houten berging aanwezig, die wel aan vervanging toe is. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 118 m²; - Overige inpandige ruimte is ca. 15 m²; - Externe bergruimte ca. 9; - De inhoud van de woning is ca. 471 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van aluminium; - Buitendeuren zijn vervaardigd van hout; - Dak vernieuwd in 2002; - Kaveloppervlak is 153 m²; - De woning beschikt over energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5802

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.