Aller directement au contenu
Logo de BUROVANHOOF makelaardij

Mambostraat 38

5802LC Venray • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.756

Galerie de photos

Mambostraat 38 Venray
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving  Aan een rustig, doodlopend deel van de Mambostraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brukske ligt deze hoogwaardig afgewerkte, geschakeld gebouwde gezinswoning met garage, diepe tuinen en verrassend veel leefruimte. Hier woon je in alle rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speeltuinen en natuur zich op korte afstand bevinden.  Meerdere speeltuinen liggen op loopafstand, net als een Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten ben je op de A73 of de N270 richting Helmond en Eindhoven. Voor ontspanning wandel je vanuit huis zó natuurgebied De Leunse Paes in — ideaal voor een ommetje, een fietstocht of tijd met het gezin in het groen.  Ruimte, zon en speelplezier rondom de woning  Bij aankomst beschik je over een losstaande garage vóór de woning. De ca. 16 meter diepe voortuin is fraai en praktisch aangelegd met gazon, bestrating en een terras, en biedt volop ruimte voor spelende kinderen dankzij de aanwezige trampoline en schommel. Door de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van veel zon, waardoor dit een heerlijke plek is om samen buiten te zijn.  Luxe leefruimte met moderne keuken  De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met aan de rechterzijde een uitgebreide en moderne meterkast (3-fasen aansluiting, 14 groepen), inclusief glasvezel en coax. Verder vind je hier het moderne toilet en de trapopgang.  Aan de linkerzijde stap je de ruime, lichte woonkamer binnen, strak afgewerkt met stucwerk en gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale en luxe keuken (2018), uitgevoerd in een efficiënte T-opstelling. Deze keuken is volledig ingericht voor comfortabel gezinsleven en koken op niveau, met onder andere een keramisch werkblad, stoomoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met vier ruime kookzones, een grote spoelbak, vaatwasser en een voetbediende afval-sorteerlade. Waar mogelijk is gekozen voor lades, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en overzicht. De ruime trapkast biedt volop bergruimte en toegang tot de kruipruimte.  Via de schuifpui en het extra kiep-/kantelraam (beide geplaatst in 2018) loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt.  Zonnige, diepe achtertuin met meerdere terrassen  De ca. 16 meter diepe achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen, kunstgazon, meerdere borders en een opberghok. De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet, terwijl je door de vorm en ligging van de woning tot laat in de middag zon hebt op het achterste terras. Perfect voor lange zomerdagen met het gezin of gezellige avonden buiten.  Eerste verdieping: comfort voor het hele gezin  Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een ruime douche, toilet, een tweepersoons ligbad en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de dakkapel is de badkamer opvallend ruim en licht, en het rolluik zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin: een ruime slaapkamer aan de achterkant met veel lichtinval en rolluiken van ca 12,5m2, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van ca 13m2, en een derde slaapkamer met inbouwkast, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer van ca 8,5m2.  Tweede verdieping: multifunctionele extra ruimte  Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2018) en een ventilatie-unit met automatische vochtigheidsregeling. Aansluitend ligt een ruime zolderkamer van ca 11m2, eveneens met dakkapel en Velux dakraam — ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speel /hobbyruimte.  Comfortabel en energiezuinig wonen  De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de achterzijde op de eerste verdieping) en alle ramen zijn uitgevoerd met HR-glas. Met een energielabel B biedt de woning een fijne balans tussen comfort en energiezuinigheid.  Kortom  Een instapklare, luxe en gezinsvriendelijke woning op een rustige locatie, met veel leefruimte binnen én buiten, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, natuur en uitvalswegen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
RemehaCalentaAceCw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5802

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.