Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Mozartstraat 6

5802HP Venray • Limburg

Vendu sous réserve

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 2.745

Galerie de photos

Mozartstraat 6 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON GEMODERNISEERD! Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van een royale overkapping, waardoor er gedurende een groot deel van het jaar buiten kan worden verbleven. LIVING Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een trapkast en een gezellige gashaard als warme blikvanger. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot extra woonruimte. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich perfect als speelkamer, werkruimte of chillruimte voor kinderen. Met wat aanpassingen kan hier zelfs een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Ook is deze ruimte zeer geschikt als bijkeuken of wasruimte. De warmtepomp bevindt zich hier in een aparte, afgesloten ruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. MODERNE KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van diverse luxe voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en ruime vriezer. Het fraaie granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open en multifunctionele ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is de zolder uitstekend geschikt als slaapkamer(s), hobbyruimte of werkplek. TUIN MET ROYALE OVERKAPPING Een groot pluspunt van de woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast zorgt de overkapping voor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven tijdens lange zomeravonden, dat kan middels een fraaie houtkachel. Achter de veranda bevindt zich een berging, afsluitbaar met dubbele deuren. Daarachter ligt nog een extra stukje tuin en is de vrije achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen parkeerplaats, welke via een poort afsluitbaar is. Daarnaast is er aan de voorzijde een berging aanwezig voor extra opslagruimte en fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Brukske, een prettige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt natuurgebied de Leunse Paes dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Ook het wijkcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn tevens in de nabije omgeving, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding met de A73, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Het levendige en gezellige centrum van Venray ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 15 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Volledig geïsoleerd Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5802

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.