Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij B.V.

Nicolaashof 20

5801KS Venray • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Peelrand Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.193

Galerie de photos

Nicolaashof 20 Venray
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

en royale vrijstaande woning op een heerlijke, rustige en groene locatie. Welkom aan de Nicolaashof 20 in de wijk Veltum. Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en ruime met prachtige omliggende huizen. Je woont hier heerlijk beschut én toch dicht bij alle voorzieningen van Venray. Via de oprit met lichte helling bereik je het perceel van 470 m². De woning zelf telt maar liefst 228 m² woonoppervlakte en biedt volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen. Dankzij de carport kun je je auto altijd overdekt stallen. De woning beschikt over meerdere toegangen: via de voordeur, de achterdeur of via de praktische achterom die je rechtstreeks naar de tuin leidt. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en biedt door de open ligging de hele dag door fijne zonmomenten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd, met centraal een gezellige vijver en een pergola van robuuste houten balken, begroeid met groen. Verder is er een handig schuurtje met waterpomp dat extra opslagruimte biedt. De royale voortuin is voorzien van volwassen beplanting met veel groen. Een deel van de voortuin bestaat uit grond van de gemeente wat met goede afspraken in gebruik is. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De enorme leefruimte is praktisch ingedeeld met aan het begin een kantoorhoek, gevolgd door een knusse zithoek en daarna de grote open woonkamer. Dankzij de vele ramen komt er de hele dag door volop daglicht binnen. Wordt het wat donkerder? Dan zorgt de sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid. Deze haard vormt een natuurlijke scheiding met de keuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een groot aanrechtblok én een extra kastenwand, voorzien van een combi-oven en een grote koelkast. De keuken is uitgerust met een breed gasfornuis, elektrische oven en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren, die voorzien zijn van hordeuren, in zowel de keuken als de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin en valt er extra licht binnen. Aangrenzend vind je een praktische berging met een volwaardige gootsteen en genoeg plek voor fietsen. Via deze ruimte bereik je ook de achterdeur die uitkomt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er nog een extra bergruimte met volop opslagmogelijkheden én de aansluitingen voor het witgoed. erste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra kastruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, toilet, douche en groot ligbad. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die ideaal is voor opslag. Ook hier zijn de cv-ketel, warmtepomp en mechanische afzuiging geplaatst. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Er is HR- en HR++-glas aanwezig en op het dak liggen maar liefst 19 zonnepanelen. Eerder dit jaar is de woning voorzien van een hybride warmtepomp installatie. Verder is er elektrische vloerverwarming in de badkamer en vloerverwarming op water op de gehele begane grond. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning op rustige locatie in Veltum Maar liefst 228 m² woonoppervlakte Perceel van 470 m² Carport en meerdere toegangen tot de woning Ruime, lichte leefruimte met gashaard Grote keuken met diverse apparatuur Vier royale slaapkamers Veel bergruimte op elke verdieping Moderne badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douche Tuin op het zuidwesten met vijver en pergola Energielabel A Hybride warmtepomp HR en HR++ glas 19 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op begane grond en badkamer Wil je deze royale, sfeervolle woning graag met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor je in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
802 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.