Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Overloonseweg 39

5804AS Venray • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Overloonseweg 39 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een stukje levende geschiedenis – deze karaktervolle langgevelboerderij uit 1882 ademt verhalen uit een verleden dat tussen de muren bleef hangen. Wat ooit een werkende boerderij was, is het woonhuisgedeelte met oneindig veel liefde omgetoverd tot een huis vol ziel, kleur en leven. Sinds 2015 hebben de eigenaren elk detail met zorg aangepakt, waarbij de authentieke charme altijd bewaard bleef. Het resultaat is een woning die voelt als een knusse cottage, waar elk hoekje verwondert. De warme houten wandbekleding geeft ruimtes karakter en diepte, terwijl de kleurrijke muren vertellen over wie hier nu leven. Dit is geen perfect gepoetst museum, maar een thuis met persoonlijkheid - waar elk detail een verhaal vertelt en elke ruimte uitnodigt om te blijven. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de knusse hal, waar moderne paneeldeuren in klassieke stijl en sfeervol bloemetjesbehang de toon zetten. Achter één van deze stijlvolle deuren schuilt praktisch de vernieuwde meterkast. De woonvertrekken bestaande uit woonkamer, een eetkamergedeelte en serre vormen een flexibel geheel van ruim 50 m² - alle naar eigen wens in te richten. De open keuken combineert moderne voorzieningen (inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast) met landelijke details zoals groene tegeltjes en een houten werkblad. Alle ruimtes zijn sinds 2015 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming en isolatie, waarbij karakteristieke elementen zoals de originele trap met zorg is hergebruikt. De vide geeft een ruimtelijk effect en verbindt de begane grond met de eerste verdieping. De achterliggende serre van ca. 20 m² heeft bewust geen vloerverwarming, zodat de betonnen vloer zijn natuurlijke temperatuur regulerende werking behoudt. Via een klein opstapje bereikt je de praktische bergruimte van ca. 10 m², nu in gebruik voor extra voorraadruimte. De bijkeuken is toegankelijk vanuit zowel de berging als de keuken. Hier bevindt zich naast de c.v. -ketel (Atag HR combi toestel, 2015) een modern gastentoilet met halfhoge neutrale tegels, fonteintje en wandcloset. De praktische ruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling en een op maat gemaakte kast. Via de bijkeuken bereikt u de moderne badkamer met handige spiegelkast, waar het neutrale tegelwerk doorloopt tot plafondhoogte. De complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en privé-toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de multifunctionele slaapkamer van ca. 14 m² groot. Dankzij deze praktische indeling is de ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of – met het oog op de toekomst – als levensloopbestendige oplossing. Eerste verdieping: Via de authentieke trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar u eerst op de gezellige vide komt. Deze multifunctionele ruimte is nu ingericht als speelse ontspanzone – met een biljarttafel, muziekset voor platenliefhebbers en een grote comfortabele stoel om heerlijk in te relaxen. Vanaf de vide bereik je de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10½ en 9¼ m² (>1.50). De grootste slaapkamer heeft een airco (2024) voor zowel koeling als verwarming. Zowel hier als op de vide ligt een houten vloer, de tweede slaapkamer heeft vloerbedekking. De zichtbare balken – met een rustieke bekisting als afwerking – geven de ruimtes karakter. Tuin: Links van de woning, verscholen achter de poort, ligt een ruime achterom met overkapping. Zo ontstond een knusse patio waar je het hele jaar van buiten kunt genieten. De rest van de tuin is een gezellige, uitdagende ruimte vol groene hoekjes en bloeiende borders. Rond en in de serre zijn rode en blauwe tegeltjes verwerkt – een mooi eerbetoon aan het originele huis, want ze komen uit de oude voorkamer. De cottageachtige sfeer loopt door tot aan het achterliggende wellnessgedeelte, hier vind je alles voor ultieme ontspanning: een barbecue plek, sauna en dompelbad. Handig: er is een extra meterkast bij de sauna en een praktische berging. Hier ervaar je het beste van beide werelden: de serene rust van het Annapark voor je deur, en binnen een paar minuten lopen de levendigheid van Venray. Geen gehaast, geen auto’s – alleen ruimte om te genieten, terwijl alle voorzieningen toch om de hoek liggen. Algemeen: - Bouwjaar 1882, geheel verbouwd 2015; - Inhoud bedraagt ca. 468 m³; - Woonoppervlakte is ca. 132 m²; - Gevels zijn volledig na geïsoleerd, van binnenuit aan alle zijden y-tong (7 cm) wanden gemetseld; - Dak woning in 2015 gerenoveerd (16 cm isolatie); - Vloeren woning geïsoleerd, inclusief vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen, geschilderd in 2024; - Dak is belegd met 17 zonnepanelen (2018); - Energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 380 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.